Zemljiste, Žminj 2.492m² - 194.000 €

10

Tip

Zemljiste

Površina

2492 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 194.000€

Površina: 2492 m2 (77 €/m2)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 38139

Opis

Istra, Žminj, okolica

U blizini općine Žminj, te okruženo prirodom i pokojom obiteljskom kućom, nalazi se ovo zemljište koje čeka svoju savršenu kuću. Udaljeno je od Žminja sa svojom ponudom svega koju minutu vožnje dok su svi veći gradovi poput Rovinja, Pule i ostalih na 20min vožnje. Idealno je postavljeno, u miru i tišini okoline, no opet dovoljno blizu svega.

Zemljište se prostire kroz 2492m2 te je sa svojom jugozapadnom pozicijom okupano sunčevom svjetlošću. Sva infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta, na svega 50ak metara, dok je prilaz sa javnog puta.
S obzirom da se po prostornom planu može graditi objekt sa prizemljem te dvije nadzemne etaže, to otvara brojne mogućnosti gradnje po željama i mogućnostima budućeg vlasnika.

Zona u kojoj se nalazi osigurava mir svojim žiteljima, stoga je idealno za gradnju obiteljske kuće sa prostranom okućnicom ili pak kuće za odmor sa bazenom i popratnim sadržajima. Naravno, ukoliko imate mogućnosti, idealno bi bilo oboje kako biste u jednoj kući živjeli dok bi druga nosila određene prihode te s vremenom povratila uloženu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1029-392

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 194.000 € Prosjek: 163.775 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 110.000 € · +76% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 78 €/m² Prosjek: 71 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 66 €/m² · +18% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

163.775 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

3.033,8 m²

Medijana: 1.926,5 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 66 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Matijaši.

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Cere 121 €/m² +152% · 2 ogl.

Cere ima prosječno 121 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.350 € i površinom oko 1.949,0 m².

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 110.000 € (prosjek 163.775 €), a medijana po m² 66 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +203%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +120%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +117%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +100%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +82%	214 €	5
Žminj trenutni	110.000 €	66 €	71 €	65

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.775 €, prosječna površina 3.033,8 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

8%

4/50

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.750 €

U Žminj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 194.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.775 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 78 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (18%). Prosjek za zemljište u Žminj je oko 71 €/m², medijana 66 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminj iznosi 163.775 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminj iznosi oko 71 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.033,8 m² (medijana 1.926,5 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.775 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 3.033,8 m² (medijana 1.926,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.