Zemljiste, Žminj 5.450m² - 700.000 €

Novo 10

Žminj, zemljište velikog potencijala u centru mjesta

Žminj, zemljište velikog potencijala u centru mjesta — fotografija 1

Žminj, zemljište velikog potencijala u centru mjesta — fotografija 2

Žminj, zemljište velikog potencijala u centru mjesta — fotografija 3

Žminj, zemljište velikog potencijala u centru mjesta — fotografija 4

Žminj, zemljište velikog potencijala u centru mjesta — fotografija 5

Žminj, zemljište velikog potencijala u centru mjesta — fotografija 6

Žminj, zemljište velikog potencijala u centru mjesta — fotografija 7

Žminj, zemljište velikog potencijala u centru mjesta — fotografija 9

Žminj, zemljište velikog potencijala u centru mjesta — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

5450 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 700.000€

Površina: 5450 m2 (128 €/m2)

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 38257

Opis

Istra, Žminj, centar,

Žminj je malo slikovito mjesto smješteno u središnjoj Istri, regiji u Hrvatskoj poznatoj po svojoj ljepoti i bogatoj kulturnoj baštini. Gradić se nalazi na brežuljkastom terenu okruženom netaknutom prirodom i maslinicima, što ga čini idealnim odredištem za ljubitelje prirode i mirnog odmora.

Ova parcela nalazi se u srcu Žminja. Okružena je obiteljskim kućama te se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja. Ukupna površina iznosi 5450m2.

Ovakva parcela u centru jednog od najpoznatijih istarskih gradića; Žminju predstavlja veliki potencijal za investitore s obzirom na moguću gradnju stambenih objekata ili poslovnih.

ID KOD AGENCIJE: 1018-954

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 157.022 € · +346% (iznad prosjeka)
Medijana: 98.000 € · +614% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 128 €/m² Prosjek: 72 €/m² · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +83% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

157.022 €

Medijana: 98.000 €

Prosječna površina

2.925,0 m²

Medijana: 1.483,0 m²

Prosječna cijena / m²

72 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 48 €/m²

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Žminj medijana cijene je 98.000 € (prosjek 157.022 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 72 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +94%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +29%	175 €	46
Žminj trenutni	98.000 €	70 €	72 €	61

Za zemljište u Žminj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.022 €, prosječna površina 2.925,0 m², a prosječna cijena po m² oko 72 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 13% oglasa za zemljište (6 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.000 €).

Sniženih oglasa

13%

6/47

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

28.000 €

U Žminj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (346%) i iznad medijane (614%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.022 €, a medijana 98.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 128 €/m², što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (83%). Prosjek za zemljište u Žminju je oko 72 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žminju iznosi 157.022 €, a medijana 98.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 700.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žminju iznosi oko 72 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.925,0 m² (medijana 1.483,0 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.022 € (medijana 98.000 €), prosječna površina 2.925,0 m² (medijana 1.483,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.