Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za garsonjera u Puli iznosi 209.906 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 423.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za garsonjera u Puli iznosi oko 4.426 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.589 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za garsonjera u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 47,1 m² (medijana 47,0 m²), s rasponom od 25,0 do 62,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.906 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 47,1 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Štinjan (5 oglasa, prosječno 4.395 €/m²). Također su zastupljeni: Štinjan (4.395 €/m²), Vidikovac (3.646 €/m²), Veruda (6.016 €/m²).

Najveći udio oglasa (46%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (57% oglasa s tom karakteristikom), Lift (25% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 26.164 €.

Štinjan ima prosječno 4.395 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 204.870 € i površinom oko 46,2 m². Vidikovac ima prosječno 3.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 190.565 € i površinom oko 53,3 m². Veruda ima prosječno 6.016 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 292.198 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za garsonjera: Split (med. 5.000 €/m², prosjek 4.563 €/m², 116 oglasa), Zadar (med. 4.058 €/m², prosjek 3.688 €/m², 122 oglasa), Pula (med. 4.000 €/m², prosjek 4.426 €/m², 87 oglasa), Rijeka (med. 3.489 €/m², prosjek 3.481 €/m², 1.021 oglasa), Zagreb (med. 2.971 €/m², prosjek 3.078 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.759 €/m², 31 oglasa).