Pronađeno 25 oglasa

25 oglasa · prosj. 277.319 € · med. 250.000 € · 2.715 €/m² (med. 2.822 €/m²)

Tržišni pregled ↓

OSIJEK, RETFALA PETEROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

Retfala, Osijek

OSIJEK, RETFALA, u ponudi je moderan peterosoban stan u novogradnji. Nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade, a sastoji... više

420.500€

  • 5
  • 129m²
    • 24.07.2026

OSIJEK, DONJI GRAD, STAN S OKUĆNICOM

Donji grad, Osijek

OSIJEK, DONJI GRAD, u ponudi imamo potpuno renoviran dvosoban stan s vlastitim ulazom, smješten u prizemlju prizemnice,... više

146.000€

  • 2
  • 48m²
    • 24.07.2026

OSIJEK, BOSUTSKO, ČETVEROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

Bosutsko naselje, Osijek

OSIJEK, BOSUTSKO NASELJE, u ponudi je u neposrednoj blizini planirane nove bolnice, prostran četverosoban stan ukupne korisne... više

250.000€

  • 4
  • 82m²
    • 24.07.2026

OSIJEK, CENTAR, STAN U NOVOGRADNJI

Gornji grad / Centar, Osijek

OSIJEK, CENTAR, u ponudi je moderan trosoban stan u novogradnji u centru Osijeka. Nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade,... više

211.800€

  • 3
  • 72m²
    • 23.07.2026

OSIJEK, RETFALA, STAN U NOVOGRADNJI

Retfala, Osijek

OSIJEK, RETFALA, u ponudi je moderan četverosoban stan u novogradnji . Nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade, a sastoji... više

254.000€

  • 4
  • 90m²
    • 23.07.2026

OSIJEK, VATROGASNO NASELJE, STAN U NOVOGRADNJI

Vatrogasno naselje, Osijek

OSIJEK, VATROGASNO NASELJE, u ponudi je moderan četverosoban stan u novogradnji s velikom terasom. Nalazi se na drugom katu... više

236.360€

  • 4
  • 78m²
    • 23.07.2026

OSIJEK, CENTAR, NOVOADAPTIRAN STAN

Gornji grad / Centar, Osijek

OSIJEK, CENTAR, u ponudi je novoadaptiran stan u strogom centru grada. Smješten u prizemlju kuće prizemnice u kojoj je samo... više

187.200€

  • 4
  • 88m²
    • 23.07.2026

OSIJEK, VIŠNJEVAC, STAN U NOVOGRADNJI

Višnjevac, Osijek

OSIJEK, VIŠNJEVAC, u ponudi je moderan trosoban stan u novogradnji. Nalazi se na 1. katu manje stambene zgrade, a sastoji... više

225.200€

  • 3
  • 82m²
    • 22.07.2026

OSIJEK, RETFALA, STAN U NOVOGRADNJI

Retfala, Osijek

OSIJEK, RETFALA, u ponudi je moderan četverosoban stan u novogradnji . Nalazi se na 1. katu manje stambene zgrade, a sastoji... više

254.000€

  • 4
  • 90m²
    • 22.07.2026

OSIJEK, DONJI GRAD, ČETVEROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

Donji grad, Osijek

OSIJEK, DONJI GRAD, u ponudi je moderan četverosoban stan u novogradnji. Nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade, a sastoji... više

286.000€

  • 4
  • 109m²
    • 22.07.2026

OSIJEK, RETFALA, PETEROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

Retfala, Osijek

OSIJEK, RETFALA, u ponudi je prostran i moderno projektiran peterosoban stan površine 105,79 m². Smješten na drugom katu... više

293.500€

  • 5
  • 105m²
    • 22.07.2026

OSIJEK, CENTAR, STAN U NOVOGRADNJI

Gornji grad / Centar, Osijek

OSIJEK, CENTAR, u ponudi je moderan četverosoban stan u novogradnji. Nalazi se na 1. katu manje stambene zgrade, a sastoji... više

274.900€

  • 4
  • 94m²
    • 22.07.2026

OSIJEK, KUĆA S TRI STANA I POSLOVNIM PROSTOROM

Vatrogasno naselje, Osijek

VATROGASNO NASELJE, OSIJEK, u ponudi je dvojno stambeno-poslovna kuća ukupne površine 450 m². Smještena je u mirnom i traženom... više

572.000€

  • 450m²
    • 21.07.2026

OSIJEK, VATROGASNO NASELJE, STAN U NOVOGRADNJI

Vatrogasno naselje, Osijek

OSIJEK, VATROGASNO NASELJE, u ponudi je moderan četverosoban stan u novogradnji s velikom terasom. Nalazi se na drugom katu... više

236.360€

  • 4
  • 78m²
    • 21.07.2026

OSIJEK, VIŠNJEVAC, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

Višnjevac, Osijek

OSIJEK, VIŠNJEVAC, u ponudi je moderan trosoban stan u novogradnji. Nalazi se na 1. katu manje stambene zgrade, a sastoji... više

225.900€

  • 3
  • 82m²
    • 20.07.2026

OSIJEK, CENTAR, STAN U NOVOGRADNJI

Gornji grad / Centar, Osijek

OSIJEK, CENTAR, u ponudi je moderan trosoban stan u novogradnji u centru Osijeka. Nalazi se na 1. katu manje stambene zgrade,... više

211.800€

  • 3
  • 72m²
    • 20.07.2026

OSIJEK, VATROGASNO NASELJE, STAN U NOVOGRADNJI S DVORIŠTEM

Vatrogasno naselje, Osijek

OSIJEK, VATROGASNO NASELJE, u ponudi je moderan četverosoban stan u novogradnji s vlastitim dvorištem. Nalazi se na prvom... više

281.650€

  • 4
  • 96m²
    • 19.07.2026

OSIJEK, BOSUTSKO, STAN S DVA PARKIRNA MJESTA

Bosutsko naselje, Osijek

OSIJEK, BOSUTSKO, u ponudi je četverosoban stan u novogradnji ukupne površine 124.36 m2. Sastoji se od prostranog pretprostora,... više

468.000€

  • 4
  • 142m²
    • 19.07.2026

Tržišni pregled — Osijek

Prosječna cijena

277.319 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

119,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 572.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Retfala, Višnjevac i dr..

Najjeftinije: 2.566 €/m² Najskuplje: 3.172 €/m²
Gornji Grad / Centar 2.881 €/m² +12% · 6 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 2.881 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 221.433 € i površinom oko 78,2 m².

Retfala 2.925 €/m² +14% · 4 ogl.

Retfala ima prosječno 2.925 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 103,5 m².

Višnjevac 2.751 €/m² +7% · 4 ogl.

Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Vatrogasno Naselje 2.566 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.566 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 331.593 € i površinom oko 175,5 m².

Bosutsko Naselje 3.172 €/m² +24% · 2 ogl.

Bosutsko Naselje ima prosječno 3.172 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 359.000 € i površinom oko 112,0 m².

Donji Grad 2.833 €/m² +10% · 2 ogl.

Donji Grad ima prosječno 2.833 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 216.000 € i površinom oko 78,5 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Osijek imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 277.319 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosjek 2.715 €/m²) — skuplje od Split (5.841 €/m²) i Zadar (3.731 €/m²), a jeftinije od Pula (2.420 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 489.500 € 5.841 € +107% 5.995 € 135
Zadar 410.000 € 3.731 € +32% 3.495 € 121
Rijeka 345.000 € 3.436 € +22% 3.367 € 1.309
Zagreb 293.500 € 3.213 € +14% 3.178 € 112
Osijek trenutni 250.000 € 2.822 € 2.715 € 25
Pula 179.790 € 2.420 € -14% 2.080 € 1.253

Za nekretnine (Osijek) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.319 €, prosječna površina 119,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 572.000 €.

Statistika izračunata na temelju 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Osijek najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (68%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Osijek je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%
70 – 100 m² 16 ogl. · 64%
100 – 150 m² 4 ogl. · 16%
iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (28%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 13 od 25 ogl. · 52%
Terasa 7 od 25 ogl. · 28%
Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijek iznosi 277.319 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 572.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijek iznosi oko 2.715 €/m², medijana je 2.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 3.428 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijek. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,6 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 48,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijek nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.319 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 119,6 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (6 oglasa, prosječno 2.881 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (2.881 €/m²), Retfala (2.925 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²).

Najveći udio oglasa (68%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (68%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

Gornji Grad / Centar ima prosječno 2.881 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 221.433 € i površinom oko 78,2 m². Retfala ima prosječno 2.925 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 103,5 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.841 €/m², prosjek 5.995 €/m², 135 oglasa), Zadar (med. 3.731 €/m², prosjek 3.495 €/m², 121 oglasa), Rijeka (med. 3.436 €/m², prosjek 3.367 €/m², 1.309 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.178 €/m², 112 oglasa), Osijek (med. 2.822 €/m², prosjek 2.715 €/m², 25 oglasa), Pula (med. 2.420 €/m², prosjek 2.080 €/m², 1.253 oglasa).