Trosoban stan, Kostrena, Kostrena, najam, 85m2, 1200e, id33197

8

Trosoban stan, Kostrena, najam, 1200 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 85 m2 (14 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 33197

Opis

KOSTRENA, u ponudu smo dobili dvosoban stan od 85 m2 u novogradnji s pogledom na more. Sastoji se od dvije sobe, open space dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na prostrani balkon, kuhinje i blagovaone, dvije kupaonice s WC-om i bideom od kojih jedna ima tuš kabinu. Grijanje je na struju s pomoću klime te podno grijanje u cijelom stanu s mogućnošću regulacije. Nalazi se na prvom katu zgrade od ukupno tri kata, zgrada ima lift i zajedničku teretanu na korištenje te stanu također pripadaju dva parkirna mjesta.
Blizina svih sadržaja. Stan se iznajmljuje dugoročno.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo. Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 1.351 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.400 € · -14% (ispod medijane)

600 € Prosjek · Medijana 2.100 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 15 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (u medijani)

8 €/m² Prosjek · Medijana 20 €/m²

Prosječna cijena

1.351 € /mj.

Medijana: 1.400 €/mj.

Prosječna površina

97,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

600 – 2.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Paveki, Doričići i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Paveki). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.475 €/mj. i površinom oko 96,3 m².

Paveki 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Paveki ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.300 €/mj. i površinom oko 111,7 m².

Doričići 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Doričići ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.600 €/mj. i površinom oko 119,3 m².

Rožmanići 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rožmanići ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.800 €/mj. i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 1.400 €/mj. (prosjek 1.351 €/mj.) i medijanu od 14 €/m² (prosjek 15 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	17 € +21%	18 €	23
Pula	1.300 € /mj.	15 € +7%	17 €	10
Kostrena trenutni	1.400 € /mj.	14 €	15 €	27
Rijeka	800 € /mj.	14 € 0%	14 €	372
Zagreb	900 € /mj.	12 € -14%	12 €	148

Za trosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.351 €/mjesečno, prosječna površina 97,6 m², a prosječna cijena po m² oko 15 €/m². Raspon cijena kreće se od 600 – 2.100 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Kostrena je 7% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 200 €/mj.).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

200 €

U Kostrena najviše oglasa (52%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 500 – 700 €/mj. (11%), 700 – 1.000 €/mj. (11%), 1.000 – 1.500 €/mj. (52%), iznad 1.500 €/mj. (26%).

500 – 700 €/mj. 3 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mj. 3 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mj. 14 ogl. · 52%

iznad 1.500 €/mj. 7 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Kostrena je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (52%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 11%

50 – 70 m² 3 ogl. · 11%

70 – 100 m² 6 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 52%

U Kostrena najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 15%

Trosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 42%

Četverosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 23%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (15%).

Terasa 15 od 27 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 8 od 27 ogl. · 30%

Garaža 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.351 €/mjesečno (11%) i ispod medijane od medijane od 1.400 €/mjesečno (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 600 do 2.100 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Kostrena oko 15 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 14 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Kostrena iznosi 1.351 €/mjesečno, a medijana 1.400 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 600 do 2.100 €/mjesečno, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 20 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,6 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 30,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.351 €/mjesečno (medijana 1.400 €/mjesečno), prosječna površina 97,6 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.