Stan, Kostrena, Paveki, najam, 135m2, 1400e, id51287

6

Stan, Kostrena, Paveki, najam, 1400 €, 135 m2

Tip

Stan

Površina

135 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.400€ /mjesečno

Površina: 135 m2 (10 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 51287

Opis

PAVEKI, KOSTRENA, u ponudi imamo komotan dvoetažan stan od 135,5 m2 u blizini mora. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe, kupaone, hodnika i loggie te tri sobe, kupaone, krovne terase i kupone na drugoj etaži. Prekrasan pogled na more, dovoljno parkinga oko zgrade. Grijanje/hlađenje klima, norveški radijatori u sobama, podno grijanje u hodniku i kupaonama.

UVJETI NAJMA:
1 polog + 1 mjesečni najam
1 agencijska provizija u iznosu jednog mjesečnog najma

Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području. Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo. Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima, a danas najviše stanovnika broje Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići i Paveki. Karakteristično krško područje s medit

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Paveki, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400 € Prosjek: 1.342 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 1.400 € · 0% (u medijani)

600 € Prosjek · Medijana 2.100 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 15 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -29% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

1.342 € /mj.

Medijana: 1.400 €/mj.

Prosječna površina

95,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

600 – 2.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Paveki, Kostrena za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Paveki, Doričići i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Paveki). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.475 €/mj. i površinom oko 96,3 m².

Paveki 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Paveki ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.325 €/mj. i površinom oko 108,8 m².

Doričići 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Doričići ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.600 €/mj. i površinom oko 119,3 m².

Rožmanići 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rožmanići ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.800 €/mj. i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 1.400 €/mj. (prosjek 1.342 €/mj.) i medijanu od 14 €/m² (prosjek 15 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	18 € +29%	18 €	16
Kostrena trenutni	1.400 € /mj.	14 €	15 €	27
Rijeka	1.000 € /mj.	14 € 0%	14 €	394
Pula	1.250 € /mj.	14 € 0%	15 €	14
Zagreb	825 € /mj.	12 € -14%	13 €	150

Za petosoban stan, stan (Paveki, Kostrena) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.342 €/mjesečno, prosječna površina 95,7 m², a prosječna cijena po m² oko 15 €/m². Raspon cijena kreće se od 600 – 2.100 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Paveki, Kostrena (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, najam.

U Paveki, Kostrena je 7% oglasa za petosoban stan, stan (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 100 €/mj.).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

100 €

U Paveki, Kostrena najviše oglasa (52%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 500 – 700 €/mj. (11%), 700 – 1.000 €/mj. (15%), 1.000 – 1.500 €/mj. (52%), iznad 1.500 €/mj. (22%).

500 – 700 €/mj. 3 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mj. 4 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mj. 14 ogl. · 52%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Paveki, Kostrena je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (52%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 15%

50 – 70 m² 3 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 52%

U Paveki, Kostrena najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 19 €/m² · 6 ogl. · 23%

Trosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 38%

Četverosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 19%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 19%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Paveki, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (15%).

Terasa 15 od 27 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 7 od 27 ogl. · 26%

Garaža 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Paveki, Kostrena

Ovaj oglas košta 1.400 €/mjesečno, što je u prosjeku od prosječne cijene od 1.342 €/mjesečno (+4%) i u medijani od medijane od 1.400 €/mjesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 600 do 2.100 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Paveki, Kostrena oko 15 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Paveki, Kostrena iznosi 1.342 €/mjesečno, a medijana 1.400 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 600 do 2.100 €/mjesečno, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Paveki, Kostrena iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Paveki, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,7 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 30,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Paveki, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.342 €/mjesečno (medijana 1.400 €/mjesečno), prosječna površina 95,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.