Poslovni prostor na Poljičkoj ulici, uredski, 1.kat

Split

3.500€ /mjesečno

35 €/m2

Poslovni prostor na Poljičkoj ulici, uredski, 1.kat

Tip

Poslovni prostor

Površina

99 m2

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 1

Cijena: 3.500€ /mjesečno

Površina: 99 m2 (35 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 35980

Opis

- I kat, ured 1: 99,60 m2 = 72,10 m2 + 27,50 m2 -3.500,00 EUR (35,14EUR/m2) + PDV (dostupno odmah)
Ističemo da se radi o kutnom prostoru sjeverozapadne orjentacije, te kao takav ima najviše svjetla. Trenutno je staklenim stijenkama pregrađen na tri prostorije. Po želji budućeg korisnika staklene stijenke mogu ostati u prostoru ili se ukloniti pa da se dobije veliki open space.
Uredski prostori imaju sustav klimatizacije i sustav ventilacije.
Instaliran je sustav vatrodojave. Provedene su instalacije za priključak ureda na videonadzor. Podovi su obloženi u parket. Kroz podove su provedeni mrežni kabeli, te naponski kabeli. Svako radno mjesto ima priključak za kompjuter, IP telefon, te dva priključka za struju.
Svi prostori oko zgrade i unutar zgrade (osim predmetnih ureda) su pod video nadzorom. Kontrola pristupa je riješena digitalnim ključevima. Svi mrežni kabeli se usmjeravaju u rack ormar, a koji je spojen sa server sobom u prizemlju. U server sobi su dovedene optike od HT, A1, Optime Telekom i B.net, te je na korisniku samo odabir providera s kojim potpisuje ugovor.
Zakupom uredskog prostora na katu Zakupnik dobiva pravo korištenja i zajedničkih prostorija Adriatic.hr poslovne zgrade smještenih na I katu.
Zajedničke prostorije su: kuhinja s dnevnim boravkom (47,20 m2), ventilirana zatvorena pušačka zona (2,50 m2), sanitarni čvor (muški i ženski odvojeno, sa ukupno 8 kabina) (44,60m2), terasa (166,80 m2), prostor za zabavu (stolni tenis, stolni nogomet, društvene igre...) (10 m2).

Dodatno:
parkirno mjesto: 125,00 EUR
garažno mjesto: 175,00 EUR
brandiranje zgrade: 500,00 EUR
* svi prostori su u potpunosti uređeni, te ne zahtjevaju dodatna ulaganja
* sve su cijene izražene na mjesečnoj bazi, te u njima nije sadržan PDV
* u cijene nije uključen trošak struje, vode i komunalne naknade
* u cijenu ureda je uključen trošak čišćenja ureda i zajedničkih prostorija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.500 € Prosjek: 1.927 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.375 € · +155% (iznad medijane)

480 € Prosjek · Medijana 4.900 €

Cijena / m²: 35 €/m² Prosjek: 23 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 21 €/m² · +67% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.927 € /mj.

Medijana: 1.375 €/mj.

Prosječna površina

78,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosječna cijena / m²

23 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cijena

480 – 4.900 €

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Split medijana cijene je 1.375 €/mj. (prosjek 1.927 €/mj.), a medijana po m² 21 €/m² (prosjek 23 €/m²) - skuplje od Zagreb (47 €/m²), a jeftinije od Rijeka (15 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	1.244 € /mj.	47 € +124%	39 €	48
Split trenutni	1.375 € /mj.	21 €	23 €	16
Rijeka	1.100 € /mj.	15 € -29%	20 €	54
Pula	1.500 € /mj.	15 € -29%	18 €	9
Zadar	2.100 € /mj.	6 € -71%	8 €	6

Za poslovni prostor u Split trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.927 €/mjesečno, prosječna površina 78,7 m², a prosječna cijena po m² oko 23 €/m². Raspon cijena kreće se od 480 – 4.900 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Split (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.

U Split je 13% oglasa za poslovni prostor (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 375 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

375 €

U Split najviše oglasa (44%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (13%), 700 – 1.000 €/mj. (13%), 1.000 – 1.500 €/mj. (31%), iznad 1.500 €/mj. (44%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mj. 2 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mj. 5 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mj. 7 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Split je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 19%

50 – 70 m² 5 ogl. · 31%

70 – 100 m² 5 ogl. · 31%

100 – 150 m² 3 ogl. · 19%

Među oglasima za poslovni prostor u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parkirno mjesto (6%).

Terasa 2 od 16 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 3.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (155%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.927 €/mjesečno, a medijana 1.375 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 480 do 4.900 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (67%). Prosjek za poslovni prostor u Split je oko 23 €/m², medijana 21 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Split iznosi 1.927 €/mjesečno, a medijana 1.375 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 480 do 4.900 €/mjesečno, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Split iznosi oko 23 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,7 m² (medijana 69,5 m²), s rasponom od 40,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.927 €/mjesečno (medijana 1.375 €/mjesečno), prosječna površina 78,7 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.