Poslovni prostor na Poljičkoj ulici, uredski, 1.kat
Split
3.500€ /mjesečno
35 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
99 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 1
- Cijena
- 3.500€ /mjesečno
- Površina
- 99 m2 (35 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 35980
Opis
- I kat, ured 1: 99,60 m2 = 72,10 m2 + 27,50 m2 -3.500,00 EUR (35,14EUR/m2) + PDV (dostupno odmah)
Ističemo da se radi o kutnom prostoru sjeverozapadne orjentacije, te kao takav ima najviše svjetla. Trenutno je staklenim stijenkama pregrađen na tri prostorije. Po želji budućeg korisnika staklene stijenke mogu ostati u prostoru ili se ukloniti pa da se dobije veliki open space.
Uredski prostori imaju sustav klimatizacije i sustav ventilacije.
Instaliran je sustav vatrodojave. Provedene su instalacije za priključak ureda na videonadzor. Podovi su obloženi u parket. Kroz podove su provedeni mrežni kabeli, te naponski kabeli. Svako radno mjesto ima priključak za kompjuter, IP telefon, te dva priključka za struju.
Svi prostori oko zgrade i unutar zgrade (osim predmetnih ureda) su pod video nadzorom. Kontrola pristupa je riješena digitalnim ključevima. Svi mrežni kabeli se usmjeravaju u rack ormar, a koji je spojen sa server sobom u prizemlju. U server sobi su dovedene optike od HT, A1, Optime Telekom i B.net, te je na korisniku samo odabir providera s kojim potpisuje ugovor.
Zakupom uredskog prostora na katu Zakupnik dobiva pravo korištenja i zajedničkih prostorija Adriatic.hr poslovne zgrade smještenih na I katu.
Zajedničke prostorije su: kuhinja s dnevnim boravkom (47,20 m2), ventilirana zatvorena pušačka zona (2,50 m2), sanitarni čvor (muški i ženski odvojeno, sa ukupno 8 kabina) (44,60m2), terasa (166,80 m2), prostor za zabavu (stolni tenis, stolni nogomet, društvene igre...) (10 m2).
Dodatno:
parkirno mjesto: 125,00 EUR
garažno mjesto: 175,00 EUR
brandiranje zgrade: 500,00 EUR
* svi prostori su u potpunosti uređeni, te ne zahtjevaju dodatna ulaganja
* sve su cijene izražene na mjesečnoj bazi, te u njima nije sadržan PDV
* u cijene nije uključen trošak struje, vode i komunalne naknade
* u cijenu ureda je uključen trošak čišćenja ureda i zajedničkih prostorija
Tržišna analiza - Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.450 € · +141% (iznad medijane)
Medijana: 29 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
2.000 € /mj.
Medijana: 1.450 €/mj.
Prosječna površina
72,2 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
27 €/m²
Medijana: 29 €/m²
Raspon cijena
500 – 4.900 €
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Split medijana cijene je 1.450 €/mj. (prosjek 2.000 €/mj.), a medijana po m² 29 €/m² (prosjek 27 €/m²) - skuplje od Zagreb (45 €/m²), a jeftinije od Rijeka (15 €/m²) i Pula (15 €/m²).
Za poslovni prostor u Split trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.000 €/mjesečno, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 27 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 4.900 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Split (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, najam.
U Split je 27% oglasa za poslovni prostor (3 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 267 €/mj.).
Sniženih oglasa
27%
3/11
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
267 €
U Split najviše oglasa (45%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (9%), 1.000 – 1.500 €/mj. (27%), iznad 1.500 €/mj. (45%).
Najčešća kvadratura u Split je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%).
Među oglasima za poslovni prostor u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 3.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (141%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 2.000 €/mjesečno, a medijana 1.450 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 500 do 4.900 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (21%). Prosjek za poslovni prostor u Splitu je oko 27 €/m², medijana 29 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 48 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Splitu iznosi 2.000 €/mjesečno, a medijana 1.450 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 4.900 €/mjesečno, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Splitu iznosi oko 27 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 48 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 17,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.000 €/mjesečno (medijana 1.450 €/mjesečno), prosječna površina 72,2 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Robert Mikes
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
