Dvosoban stan, Split 87m² - 1.600 €

9

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 1.600€ /mjesečno

Površina: 87 m2 (18 €/m2)

Ukup. katova: 3

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 41302

Opis

Stan se nalazi na 2.katu manje stambene zgrade bez lifta.Veličine je 87 m2 i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje , dvije spavaće sobe i kupaonice sa wc,te zasebnim malim toaletom.Kompletno je uređen, namješten i opremljen.Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon sa prekrasnim pogledom na more otoke i stari dio grada.Sobe se nalaze na sjevernoj strani.Uz samu zgradu nalazi se privatni parking, cijena uključena u najamninu.U cijenu najma nisu uračunati režijski troškovi koji se plaćaju po potrošnji.
Plaćanje 3 najamnine x 4 ( u 12 mjeseci)
Polog 1 mj.najamnina.
Agencijska provizija je 1 mj.najamnina+PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600 € Prosjek: 1.335 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.300 € · +23% (iznad medijane)

450 € Prosjek · Medijana 3.500 €

Cijena / m²: 18 €/m² Prosjek: 17 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 17 €/m² · +6% (iznad medijane)

11 €/m² Prosjek · Medijana 29 €/m²

Prosječna cijena

1.335 € /mj.

Medijana: 1.300 €/mj.

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cijena

450 – 3.500 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Split medijana cijene je 1.300 €/mj. (prosjek 1.335 €/mj.), a medijana po m² 17 €/m² (prosjek 17 €/m²) - jeftinije od Pula (15 €/m²) i Rijeka (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	1.300 € /mj.	17 €	17 €	16
Pula	1.250 € /mj.	15 € -12%	16 €	16
Rijeka	975 € /mj.	13 € -24%	13 €	338
Zagreb	900 € /mj.	12 € -29%	12 €	150

Za dvosoban stan u Split trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.335 €/mjesečno, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 17 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 3.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Split (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Split je 25% oglasa za dvosoban stan (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 575 €/mj.).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

575 €

U Split najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (6%), 700 – 1.000 €/mj. (19%), 1.000 – 1.500 €/mj. (38%), iznad 1.500 €/mj. (31%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 6%

500 – 700 €/mj. 1 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mj. 3 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 38%

iznad 1.500 €/mj. 5 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 3 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 38%

100 – 150 m² 4 ogl. · 25%

U Split najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 22 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosjek 17 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 27%

Dvosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 40%

Trosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 33%

Među oglasima za dvosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (6%).

Terasa 3 od 16 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.600 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.335 €/mjesečno, a medijana 1.300 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Split je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 29 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Split iznosi 1.335 €/mjesečno, a medijana 1.300 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Split iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 29 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 25,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.335 €/mjesečno (medijana 1.300 €/mjesečno), prosječna površina 78,0 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.