Trosoban stan, Split 122m² - 1.500 €

10

Split, Dragovode, penthouse, dugoročan najam

Split, Dragovode, penthouse, dugoročan najam — fotografija 2

Split, Dragovode, penthouse, dugoročan najam — fotografija 3

Split, Dragovode, penthouse, dugoročan najam — fotografija 4

Split, Dragovode, penthouse, dugoročan najam — fotografija 5

Split, Dragovode, penthouse, dugoročan najam — fotografija 6

Split, Dragovode, penthouse, dugoročan najam — fotografija 7

Split, Dragovode, penthouse, dugoročan najam — fotografija 8

Split, Dragovode, penthouse, dugoročan najam — fotografija 9

Split, Dragovode, penthouse, dugoročan najam — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.500€ /mjesečno

Površina: 122 m2 (12 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 90478

Opis

Posredujemo u iznajmljivanju penthousa u Splitu, predio Dragovode.
Stan površine 101 m2 sa terasom od 86,11 m2 nalazi se na četvrtom katu zgrade bez lifta.
Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, ostave, tri spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Sa terase se pruža prekrasan pogled na grad, okolna brda i more.
Stan je novouređen i moderno namješeten.
Zgrada se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja.
Vlasništvo je uredno. Dugoročan najam!
Obavezna su 2 depozita!
Režije se plaćaju odvojeno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500 € Prosjek: 1.338 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.200 € · +25% (iznad medijane)

450 € Prosjek · Medijana 3.500 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 16 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

11 €/m² Prosjek · Medijana 29 €/m²

Prosječna cijena

1.338 € /mj.

Medijana: 1.200 €/mj.

Prosječna površina

83,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

450 – 3.500 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Split medijana cijene je 1.200 €/mj. (prosjek 1.338 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 16 €/m²) - jeftinije od Pula (14 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	1.200 € /mj.	16 €	16 €	13
Pula	1.200 € /mj.	14 € -13%	16 €	15
Zagreb	850 € /mj.	13 € -19%	12 €	171
Rijeka	975 € /mj.	13 € -19%	14 €	361

Za trosoban stan u Split trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.338 €/mjesečno, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 16 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 3.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Split (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Split je 23% oglasa za trosoban stan (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 400 €/mj.).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

400 €

U Split najviše oglasa (54%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (8%), 700 – 1.000 €/mj. (23%), 1.000 – 1.500 €/mj. (54%), iznad 1.500 €/mj. (15%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mj. 3 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mj. 7 ogl. · 54%

iznad 1.500 €/mj. 2 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 23%

70 – 100 m² 5 ogl. · 38%

100 – 150 m² 4 ogl. · 31%

U Split najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 17 €/m²).

Dvosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 36%

Trosoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 64%

Među oglasima za trosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (8%).

Terasa 3 od 13 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 2 od 13 ogl. · 15%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.338 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Splitu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 29 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Splitu iznosi 1.338 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Splitu iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 29 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za trosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 25,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.338 €/mjesečno (medijana 1.200 €/mjesečno), prosječna površina 83,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.