Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe)

Trstenik, Split

1.400€ /mjesečno

11 €/m2

Novo 32

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe)

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 1

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 2

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 3

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 4

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 5

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 6

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 7

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 8

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 9

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 10

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 11

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 12

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 13

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 14

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 15

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 16

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 17

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 18

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 19

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 20

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 21

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 22

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 24

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 25

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 26

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 27

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 28

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 29

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 30

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 31

Stan najam Trstenik, Ljubićeva ul. 5-sobni(moguće i za poslovne svrhe) — fotografija 32

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.400€ /mjesečno

Površina: 125 m2 (11 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 233

Opis

Komforni peterosobni stan; Ljubićeva ulica - Split, male zgrade, I kat, 125 m2.Stan je trenutno u funkciji stanovanja, te se sastoji od: 2 dnevna boravka + 3 spavace sobe + 2 kupatila + terasa & balkon.Planirana kompletna renovacija stana, pa se na zahtjev budućeg zakupnika može prilagoditi i uredskoj namjeni.Mjesečna cijena zakupa: 1.400 EUR.
Agencijska provizija jedna najamnina + PDV.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400 € Prosjek: 1.338 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.200 € · +17% (iznad medijane)

450 € Prosjek · Medijana 3.500 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 16 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

11 €/m² Prosjek · Medijana 29 €/m²

Prosječna cijena

1.338 € /mj.

Medijana: 1.200 €/mj.

Prosječna površina

83,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

450 – 3.500 €

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Split medijana cijene je 1.200 €/mj. (prosjek 1.338 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 16 €/m²) - jeftinije od Pula (14 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	1.200 € /mj.	16 €	16 €	13
Pula	1.200 € /mj.	14 € -13%	16 €	15
Zagreb	850 € /mj.	13 € -19%	12 €	171
Rijeka	975 € /mj.	13 € -19%	14 €	361

Za petosoban stan u Split trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.338 €/mjesečno, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 16 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 3.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Split (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, najam.

U Split je 23% oglasa za petosoban stan (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 400 €/mj.).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

400 €

U Split najviše oglasa (54%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (8%), 700 – 1.000 €/mj. (23%), 1.000 – 1.500 €/mj. (54%), iznad 1.500 €/mj. (15%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mj. 3 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mj. 7 ogl. · 54%

iznad 1.500 €/mj. 2 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 23%

70 – 100 m² 5 ogl. · 38%

100 – 150 m² 4 ogl. · 31%

U Split najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 17 €/m²).

Dvosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 36%

Trosoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 64%

Među oglasima za petosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (8%).

Terasa 3 od 13 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 2 od 13 ogl. · 15%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 1.400 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.338 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (31%). Prosjek za petosoban stan u Splitu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 11 – 29 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Splitu iznosi 1.338 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Splitu iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 29 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za petosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 25,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.338 €/mjesečno (medijana 1.200 €/mjesečno), prosječna površina 83,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.