Stan najam Vrapče (2- sobni) + PM

Vrapče, Podsused - Vrapče, Zagreb

550€ /mjesečno

12 €/m2

Novo 21

Dvosoban stan, Zagreb, Podsused - Vrapče, najam, 550 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 550€ /mjesečno

Površina: 45 m2 (12 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 56808

Opis

Iznajmljuje se 2-sobni stan u Vrapču. Stan ima terasu te se nalazi u manjoj stambenoj zgradi. Stan posjeduje parkirno mjesto kao i ostavu.
Vrlo mirna lokacija u blizini svih sadržaja.
U stanu je zabranjeno pušenje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podsused - Vrapče, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550 € Prosjek: 952 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 900 € · -39% (ispod medijane)

500 € Prosjek · Medijana 1.600 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 13 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 20 €/m²

Prosječna cijena

952 € /mj.

Medijana: 900 €/mj.

Prosječna površina

76,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

500 – 1.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podsused - Vrapče, Zagreb za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad - Medveščak, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 18 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.158 €/mj. i površinom oko 90,8 m².

Donji Grad 14 €/m² +27% · 13 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.077 €/mj. i površinom oko 77,0 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.009 €/mj. i površinom oko 90,8 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 9 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 891 €/mj. i površinom oko 74,8 m².

Trešnjevka - Jug 14 €/m² +27% · 8 ogl.

Trešnjevka - Jug ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 903 €/mj. i površinom oko 64,3 m².

Trnje 13 €/m² +18% · 7 ogl.

Trnje ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 821 €/mj. i površinom oko 64,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 900 €/mj. (prosjek 952 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +38%	18 €	22
Pula	1.300 € /mj.	15 € +15%	17 €	10
Zagreb trenutni	900 € /mj.	13 €	13 €	149
Rijeka	825 € /mj.	13 € 0%	14 €	374

Za dvosoban stan, stan (Podsused - Vrapče, Zagreb) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 952 €/mjesečno, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 1.600 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsused - Vrapče, Zagreb (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Podsused - Vrapče, Zagreb je 2% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 60 €/mj.).

Sniženih oglasa

2/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

60 €

U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (26%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (36%), iznad 1.500 €/mj. (1%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mj. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mj. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mj. 36 ogl. · 36%

iznad 1.500 €/mj. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podsused - Vrapče, Zagreb je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 11 €/m²).

Dvosoban stan 13 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 13 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (18%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Podsused - Vrapče, Zagreb

Ovaj oglas košta 550 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 952 €/mjesečno (42%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mjesečno (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 1.600 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb oko 13 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb iznosi 952 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 1.600 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 20 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 952 €/mjesečno (medijana 900 €/mjesečno), prosječna površina 76,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.