Stan najam Vrapče (2- sobni) + PM

Vrapče, Podsused - Vrapče, Zagreb

550€ /mjesečno

12 €/m2

Novo 21

Dvosoban stan, Zagreb, Podsused - Vrapče, najam, 550 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 550€ /mjesečno

Površina: 45 m2 (12 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 56808

Opis

Iznajmljuje se 2-sobni stan u Vrapču. Stan ima terasu te se nalazi u manjoj stambenoj zgradi. Stan posjeduje parkirno mjesto kao i ostavu.
Vrlo mirna lokacija u blizini svih sadržaja.
U stanu je zabranjeno pušenje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podsused - Vrapče, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550 € Prosjek: 961 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 895 € · -39% (ispod medijane)

550 € Prosjek · Medijana 2.500 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 13 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 20 €/m²

Prosječna cijena

961 € /mj.

Medijana: 895 €/mj.

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

550 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podsused - Vrapče, Zagreb za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad - Medveščak, Donji Grad, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 18 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.210 €/mj. i površinom oko 96,8 m².

Donji Grad 14 €/m² +27% · 17 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.022 €/mj. i površinom oko 76,1 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 11 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 831 €/mj. i površinom oko 59,8 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.035 €/mj. i površinom oko 93,8 m².

Trnje 13 €/m² +18% · 7 ogl.

Trnje ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 821 €/mj. i površinom oko 64,6 m².

Novi Zagreb - Zapad 12 €/m² +9% · 7 ogl.

Novi Zagreb - Zapad ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 821 €/mj. i površinom oko 68,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 895 €/mj. (prosjek 961 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +38%	18 €	22
Pula	1.300 € /mj.	15 € +15%	17 €	10
Zagreb trenutni	895 € /mj.	13 €	13 €	149
Rijeka	800 € /mj.	13 € 0%	14 €	373

Za dvosoban stan, stan (Podsused - Vrapče, Zagreb) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 961 €/mjesečno, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 550 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsused - Vrapče, Zagreb (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Podsused - Vrapče, Zagreb je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 83 €/mj.).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

83 €

U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 500 – 700 €/mj. (27%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (32%), iznad 1.500 €/mj. (3%).

500 – 700 €/mj. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mj. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mj. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mj. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podsused - Vrapče, Zagreb je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 14 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 13 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (16%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Podsused - Vrapče, Zagreb

Ovaj oglas košta 550 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 961 €/mjesečno (43%) i ispod medijane od medijane od 895 €/mjesečno (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb oko 13 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb iznosi 961 €/mjesečno, a medijana 895 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 550 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 20 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podsused - Vrapče, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 961 €/mjesečno (medijana 895 €/mjesečno), prosječna površina 76,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.