ISTRA, BALE - Šarmantna kamena kuća u starogradskoj jezgri
Bale
399.000€
3 439 €/m2
Tip
Kuća
Površina
116 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 399.000€
- Površina
- 116 m2 (3 439 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 94109
Opis
ISTRA, BALE - Šarmantna kamena kuća u starogradskoj jezgri
Općina Bale smještena nadomak Rovinja, očuvano je područje Istre koje je izbjeglo sve oblike devastacija i danas s ponosom može reći da je gotovo djevičanske ljepote koje se odlikuje vrhunskim prirodnim bogatstvima, netaknutom prirodom i bogatim kulturnim i arhitektonskim naslijeđem.
Kameniti gradić Bale danas nudi istarsku tradiciju i arhitekturu koja ukazuje areheološkim istraživanjima da je taj prostor naseljen još u doba Rimskog carstva.
Bale nisu samo grad, Općina Bale prirodna je cjelina s obradivim poljima, pašnjacima, šumama u kojoj se i danas mogu vidjeti ostaci starih građevina, rimskih cesta, cisterni, bunara, rimskih vila, uljnih preša, crkava...
Smještena u starogradskoj jezgri, ova jedinstvena nekretnina odiše karakterom, elegancijom i pažljivo očuvanom poviješću.
Kuća se sastoji od 4 etaže ukupne površine 116m2. U prizemlju se nalazi kuhinja (Nolte), blagovaonica, WC s perilicom/sušilicom rublja i ostava.
Na 1. katu nalazi se dnevna soba, dok se na ostale dvije etaže nalazi po jedna spavaća soba sa kupaonicom i WC-om.
Ova kuća nije samo dom, već umjetničko djelo – spoj tradicije, kulture i suvremenog dizajna. Pažljivo je renovirana te su zadržani i vidljivi kameni zidovi, grede, kao i stare drvene stepenice. Interijer uređen s umjetninama domaćeg lokalnog autora – svaka prostorija priča svoju priču.
Kuća je u cijelosti pokrivena sa sustavom
Tržišna analiza - Bale
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 467.500 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 2.877 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
711.658 €
Medijana: 467.500 €
Prosječna površina
212,8 m²
Medijana: 181,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.572 €/m²
Medijana: 2.877 €/m²
Raspon cijena
21.500 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Golaš ima prosječno 378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bale medijana cijene je 467.500 € (prosjek 711.658 €), a medijana po m² 2.877 €/m² (prosjek 3.572 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Bale trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 711.658 €, prosječna površina 212,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.500 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Bale (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bale je 18% oglasa za kuća (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 71.772 €).
Sniženih oglasa
18%
9/50
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
71.772 €
U Bale najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (18%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Bale
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 711.658 €, a medijana 467.500 €. Tržišni raspon kreće se od 21.500 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.440 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Bale je oko 3.572 €/m², medijana 2.877 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 377 – 11.627 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bale iznosi 711.658 €, a medijana 467.500 €. Raspon cijena kreće se od 21.500 do 3.000.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bale iznosi oko 3.572 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 377 do 11.627 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,8 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 39,0 do 834,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 711.658 € (medijana 467.500 €), prosječna površina 212,8 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
