ISTRA, BALE - kuća i pomoćni objekt u centru

Bale

270.000€

1 824 €/m2

Tip

Kuća

Površina

148 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
270.000€
Površina
148 m2 (1 824 €/m2)
Površina zemljišta
70
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.08.2026
ID
95137

Opis

ISTRA, BALE - kuća i pomoćni objekt u centru

Općina Bale smještena nadomak Rovinja, očuvano je područje Istre koje je izbjeglo sve oblike devastacija i danas s ponosom može reći da je gotovo djevičanske ljepote koje se odlikuje vrhunskim prirodnim bogatstvima, netaknutom prirodom i bogatim kulturnim i arhitektonskim naslijeđem.
Kameniti gradić Bale danas nudi istarsku tradiciju i arhitekturu koja ukazuje areheološkim istraživanjima da je taj prostor naseljen još u doba Rimskog carstva.
Bale nisu samo grad, Općina Bale prirodna je cjelina s obradivim poljima, pašnjacima, šumama u kojoj se i danas mogu vidjeti ostaci starih građevina, rimskih cesta, cisterni, bunara, rimskih vila, uljnih preša, crkava...

Prodaje se autentična kamena sa započetom renovacijom i dodatnim gospodarskim objektom u dvorištu.

Kuća se sastoji od dvije etaže ukupne površine 108 m2. U prizemlju su se smjestile dvije veće prostorije zamišljene kao kuhinja i dnevni boravak te manja prostorija u kojoj su postavljene cijevi za vodu. Na drugoj etaži nalaze se još dvije veće prostorije namijenjene za dvije spavaće sobe i jedna manja prostorija koja može biti preuređena u kupaonicu ili ostavu.

U dvorištu površine 70 m2 nalazi se gospodarski objekt tlocrtne površine 40 m2 na dvije etaže što budućim vlasnicima daje mogućnost urediti prostor prema vlastitim željama i potrebama. Uz kuću nalazi se i mala ukupana cisterna u kojoj ima još vode.

Nekretnina se

Tržišna analiza — Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 679.960 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 499.000 € · -46% (ispod medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 1.824 €/m² Prosjek: 3.479 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.762 €/m² · -34% (ispod medijane)
20 €/m² Prosjek · Medijana 11.627 €/m²

Prosječna cijena

679.960 €

Medijana: 499.000 €

Prosječna površina

828,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 2.762 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 378 €/m² Najskuplje: 378 €/m²
Golaš 378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bale imaju medijanu cijene od 499.000 € (prosjek 679.960 €) i medijanu od 2.762 €/m² (prosjek 3.479 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.511 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +67% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.357 € 19
Bale trenutni 499.000 € 2.762 € 3.479 € 47
Pula 517.500 € 2.511 € -9% 2.748 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -17% 2.288 € 8
Rijeka 419.500 € 1.927 € -30% 2.085 € 105

Za kuća (Bale) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.960 €, prosječna površina 828,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Bale (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bale je 15% oglasa za kuća (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.371 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

74.371 €

U Bale najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 23 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 9%
100 – 150 m² 11 ogl. · 23%
iznad 150 m² 30 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 15 od 47 ogl. · 32%
Terasa 9 od 47 ogl. · 19%
Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 679.960 € (60%) i ispod medijane od medijane od 499.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.824 €/m², dok je prosjek za kuća u Bale oko 3.479 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 2.762 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bale iznosi 679.960 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 3.000.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bale iznosi oko 3.479 €/m², medijana je 2.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 828,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 55,0 do 29.153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.960 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 828,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine