ISTRA, BALE - kuća i pomoćni objekt u centru
Bale
270.000€
1 824 €/m2
Tip
Kuća
Površina
148 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 148 m2 (1 824 €/m2)
- Površina zemljišta
- 70
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.08.2026
- ID
- 95137
Opis
ISTRA, BALE - kuća i pomoćni objekt u centru
Općina Bale smještena nadomak Rovinja, očuvano je područje Istre koje je izbjeglo sve oblike devastacija i danas s ponosom može reći da je gotovo djevičanske ljepote koje se odlikuje vrhunskim prirodnim bogatstvima, netaknutom prirodom i bogatim kulturnim i arhitektonskim naslijeđem.
Kameniti gradić Bale danas nudi istarsku tradiciju i arhitekturu koja ukazuje areheološkim istraživanjima da je taj prostor naseljen još u doba Rimskog carstva.
Bale nisu samo grad, Općina Bale prirodna je cjelina s obradivim poljima, pašnjacima, šumama u kojoj se i danas mogu vidjeti ostaci starih građevina, rimskih cesta, cisterni, bunara, rimskih vila, uljnih preša, crkava...
Prodaje se autentična kamena sa započetom renovacijom i dodatnim gospodarskim objektom u dvorištu.
Kuća se sastoji od dvije etaže ukupne površine 108 m2. U prizemlju su se smjestile dvije veće prostorije zamišljene kao kuhinja i dnevni boravak te manja prostorija u kojoj su postavljene cijevi za vodu. Na drugoj etaži nalaze se još dvije veće prostorije namijenjene za dvije spavaće sobe i jedna manja prostorija koja može biti preuređena u kupaonicu ili ostavu.
U dvorištu površine 70 m2 nalazi se gospodarski objekt tlocrtne površine 40 m2 na dvije etaže što budućim vlasnicima daje mogućnost urediti prostor prema vlastitim željama i potrebama. Uz kuću nalazi se i mala ukupana cisterna u kojoj ima još vode.
Nekretnina se
Tržišna analiza — Bale
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 2.762 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
679.960 €
Medijana: 499.000 €
Prosječna površina
828,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.479 €/m²
Medijana: 2.762 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Golaš ima prosječno 378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Bale imaju medijanu cijene od 499.000 € (prosjek 679.960 €) i medijanu od 2.762 €/m² (prosjek 3.479 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.511 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Bale) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.960 €, prosječna površina 828,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Bale (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bale je 15% oglasa za kuća (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.371 €).
Sniženih oglasa
15%
7/47
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
74.371 €
U Bale najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (19%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Bale
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 679.960 € (60%) i ispod medijane od medijane od 499.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.824 €/m², dok je prosjek za kuća u Bale oko 3.479 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 2.762 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 20 do 11.627 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bale iznosi 679.960 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 3.000.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bale iznosi oko 3.479 €/m², medijana je 2.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 11.627 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 828,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 55,0 do 29.153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.960 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 828,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Ekskluzivna velika kamena kuća u samom centru Bala
- 270.000€ 170 m2
Bale, okolica, kamena kuća za adaptaciju s velikim dvorištem
- 270.000€ 198 m2
PRILIKA! Bale, kamena kuća, štala i vrt u centru
- 270.000€ 150 m2
Bale, kamena kuća u starogradskoj jezgri
- 240.000€ 200 m2
Istra, Bale: Renovirana kamena kuća na prodaju
- 220.000€ 70 m2
BALE, KUĆA U STAROGRADSKOJ JEZGRI NA VRHUNSKOJ LOKACIJI
- 332.000€ 200 m2
ISTRA, BALE - Kuća u centru s poslovnim prostorom
- 332.000€ 200 m2
ISTRA, BALE, OBITELJSKA KUĆA ZA RENOVACIJU
- 195.000€ 160 m2
ISTRA, BALE - Kuća na odličnoj lokaciji
- 186.000€ 130 m2
Kuća sa dvorištem Bale, 3 spavaće sobe
- 186.000€ 120 m2
Istra, Bale - okolica, kamena ruševina s dva pomoćna objekta
- 170.000€ 88 m2
POPUST! PRILIKA! Prekrasna kuća u nizu,BALE
- 169.000€ 105 m2