Kuca, Bale, Bale, prodaja, 105m2, 169000e, id111633

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 169.000€

Površina: 105 m2 (1 609 €/m2)

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 111633

Opis

Info 00385 98 592122 ... Prikaži broj Roberta
Bale centar, nekretnina velikog potencijala!
Prekrasan gradić BALE izgrađen je oko srednjovjekovnog kaštela s uskim popločenim ulicama, kamenim kućama i posebnom atmosferom.
Ova kuća u nizu s puno potencijala,smještena u blizini svih sadržaja,uređenih hotela,restorana te parkinga.
Kuća se prostire na 4 etaže(Pr+1+2+Ptk),pogodna za stanovanje i turizam.
U prizemlju se nalazi ulazni hol, kuhinja&blagovaona,spremište i kupatilo,drvene stepenice vode na dvije etaže te visoko potkrovlje.
Svaka prostorija je prostrana te novi vlasnik može prema svojim potrebama i željama urediti ovu nekretninu:dnevni boravak,spavaće sobe,radna soba i sl.
Gornje prostorije imaju lijepi pogled na more i zelenilo koje okružuje Bale.
Krov je novi kuća je useljiva,ali je potrebna adaptacija.
U blizini se nalazi i prekrasno uređen kamp MonPerin sa puno restorana i barova te zelenih šetnica uz more.
Gradić Bale obiluje mnoštvom sadržaja,festivala i evenata,bogata povijest,gastronomija(puno dobrih restorana u blizini) isto tako privlačno za ljude koji se bave sportom,biciklizmom i sl. te blizina mora(5km) čine ovu nekretninu savršenom investicijom u turizam.

ID KOD AGENCIJE: TR-5629

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.000 € Prosjek: 684.402 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 499.000 € · -66% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 1.610 €/m² Prosjek: 3.390 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.500 €/m² · -36% (ispod medijane)

20 €/m² Prosjek · Medijana 11.627 €/m²

Prosječna cijena

684.402 €

Medijana: 499.000 €

Prosječna površina

861,0 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 378 €/m² Najskuplje: 378 €/m²

Golaš 378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bale imaju medijanu cijene od 499.000 € (prosjek 684.402 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosjek 3.390 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +85%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +31%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € +2%	2.747 €	167
Bale trenutni	499.000 €	2.500 €	3.390 €	45
Rijeka	420.000 €	2.308 € -8%	2.742 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -8%	2.288 €	8

Za kuća (Bale) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.402 €, prosječna površina 861,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Bale (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bale je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.060 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.060 €

U Bale najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 30 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (20%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 15 od 45 ogl. · 33%

Terasa 9 od 45 ogl. · 20%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 684.402 € (75%) i ispod medijane od medijane od 499.000 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.610 €/m², dok je prosjek za kuća u Bale oko 3.390 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 53%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bale iznosi 684.402 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 3.000.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bale iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuća u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 861,0 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 55,0 do 29.153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.402 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 861,0 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.