Kuca, Bale, Bale, prodaja, 287m2, 950000e, id14477

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

287 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 950.000€

Površina: 287 m2 (3 310 €/m2)

Površina zemljišta: 3155

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 14477

Opis

Prekrasna, moderna vila na lijepoj lokaciji s bazenom i velikom okućnicom koja joj pruža potpunu intimu.
Vila je koncipirana kao dvoetažni prostor P+1.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka i blagovaonice, kuhinje, vešeraja, spavaće sobe, terase i kupaonice.
Stepeništem dolazimo do 1. kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, jedna soba - masterbedroom ima izlaz na prekrasnu, prostranu terasu s pogledom na prirodu.
U prizemlju je podno grijanje, a na katu je sustav centralnog grijanja na plin, kao i klima u svakoj sobi. Na krovu se nalaze dva solarna panela koja služe za dodatno grijanje vode.
Sav namještaj je pomno biran, radi se o vrhunskoj kvaliteti, a posebna pažnja posvetila se rasvjeti koju potpisuje vrhunska talijanska kompanija.
Vila ima 4 parkirna mjesta i postoji priprema za punjenje električnih vozila.
Na okućnici je veliki bazen od 40m2 koji se čisti elektrolizom, finska sauna i vrhunski opremljena ljetna kuhinja za potpuni hedonistički ugođaj.

Jedinstvena nekretnina vrijedna Vaše pažnje!

ID KOD AGENCIJE: K581

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 677.194 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 499.000 € · +90% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 3.310 €/m² Prosjek: 3.462 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 2.762 €/m² · +20% (iznad medijane)

20 €/m² Prosjek · Medijana 11.627 €/m²

Prosječna cijena

677.194 €

Medijana: 499.000 €

Prosječna površina

828,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.462 €/m²

Medijana: 2.762 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 378 €/m² Najskuplje: 378 €/m²

Golaš 378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bale imaju medijanu cijene od 499.000 € (prosjek 677.194 €) i medijanu od 2.762 €/m² (prosjek 3.462 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +67%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Bale trenutni	499.000 €	2.762 €	3.462 €	47
Pula	520.000 €	2.544 € -8%	2.771 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -15%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -17%	2.288 €	8

Za kuća (Bale) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 677.194 €, prosječna površina 828,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Bale (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bale je 19% oglasa za kuća (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.289 €).

Sniženih oglasa

19%

9/47

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.289 €

U Bale najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 30 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 15 od 47 ogl. · 32%

Terasa 9 od 47 ogl. · 19%

Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 677.194 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 499.000 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.310 €/m², dok je prosjek za kuća u Bale oko 3.462 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 2.762 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bale iznosi 677.194 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 3.000.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bale iznosi oko 3.462 €/m², medijana je 2.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 828,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 55,0 do 29.153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 677.194 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 828,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.