Kuca, Bale, Bale, prodaja, 287m2, 950000e, id14477

10

Tip

Kuća

Površina

287 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 950.000€

Površina: 287 m2 (3 310 €/m2)

Površina zemljišta: 3155

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 14477

Opis

Prekrasna, moderna vila na lijepoj lokaciji s bazenom i velikom okućnicom koja joj pruža potpunu intimu.
Vila je koncipirana kao dvoetažni prostor P+1.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka i blagovaonice, kuhinje, vešeraja, spavaće sobe, terase i kupaonice.
Stepeništem dolazimo do 1. kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, jedna soba - masterbedroom ima izlaz na prekrasnu, prostranu terasu s pogledom na prirodu.
U prizemlju je podno grijanje, a na katu je sustav centralnog grijanja na plin, kao i klima u svakoj sobi. Na krovu se nalaze dva solarna panela koja služe za dodatno grijanje vode.
Sav namještaj je pomno biran, radi se o vrhunskoj kvaliteti, a posebna pažnja posvetila se rasvjeti koju potpisuje vrhunska talijanska kompanija.
Vila ima 4 parkirna mjesta i postoji priprema za punjenje električnih vozila.
Na okućnici je veliki bazen od 40m2 koji se čisti elektrolizom, finska sauna i vrhunski opremljena ljetna kuhinja za potpuni hedonistički ugođaj.

Jedinstvena nekretnina vrijedna Vaše pažnje!

ID KOD AGENCIJE: K581

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 705.046 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 573.800 € · +66% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 3.310 €/m² Prosjek: 3.561 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.036 €/m² · +9% (iznad medijane)

20 €/m² Prosjek · Medijana 11.627 €/m²

Prosječna cijena

705.046 €

Medijana: 573.800 €

Prosječna površina

846,0 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.561 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 378 €/m² Najskuplje: 378 €/m²

Golaš 378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bale imaju medijanu cijene od 573.800 € (prosjek 705.046 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosjek 3.561 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.814 €/m²) i Rijeka (2.614 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	610.000 €	3.558 € +17%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € +2%	3.216 €	20
Bale trenutni	573.800 €	3.036 €	3.561 €	46
Pula	572.500 €	2.814 € -7%	2.858 €	165
Rijeka	397.250 €	2.614 € -14%	2.923 €	131
Zagreb	395.000 €	2.289 € -25%	2.288 €	8

Za kuća (Bale) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.046 €, prosječna površina 846,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.561 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Bale (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bale je 15% oglasa za kuća (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.371 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

74.371 €

U Bale najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 31 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (20%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 15 od 46 ogl. · 33%

Terasa 9 od 46 ogl. · 20%

Garaža 3 od 46 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 705.046 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 573.800 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.310 €/m², dok je prosjek za kuća u Bale oko 3.561 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.036 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bale iznosi 705.046 €, a medijana 573.800 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 3.000.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bale iznosi oko 3.561 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuća u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 846,0 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 55,0 do 29.153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.046 € (medijana 573.800 €), prosječna površina 846,0 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.