Kuca, Bale, Bale, prodaja, 289m2, 499000e, id26937

10

Tip

Kuća

Površina

289 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 499.000€

Površina: 289 m2 (1 726 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 26937

Opis

Prodaje se prostrana dvojna kuća u Balama u Istri, stambene površine 289m2.
Razvedena je na prizemlje i dva kata, a svaki kat ima i međukat.
U prizemlju površine 86m2 nalazi se studio apartman i soba s kupaonicom, a na međukatu površine 36m2, je 1-sobni stan s dnevnim boravkom.
Na prvom katu površine 54m2 je 2-sobni stan s dnevnim boravkom, a međukat površine 38m2 ima dvije sobe i kupaonicu.
Drugi kat površine 47m2 ima dvije sobe i na međukatu od 21m2 je kupaonica i stepenište s izlazom na veliku natkrivenu terasu s pogledom na more.
Interesantna nekretnina s velikim turističkim potencijalom na lijepoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: K966

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 684.402 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 499.000 € · 0% (u medijani)

80.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 1.727 €/m² Prosjek: 3.390 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.500 €/m² · -31% (ispod medijane)

20 €/m² Prosjek · Medijana 11.627 €/m²

Prosječna cijena

684.402 €

Medijana: 499.000 €

Prosječna površina

861,0 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 378 €/m² Najskuplje: 378 €/m²

Golaš 378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bale imaju medijanu cijene od 499.000 € (prosjek 684.402 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosjek 3.390 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +85%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +31%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € +7%	2.744 €	168
Bale trenutni	499.000 €	2.500 €	3.390 €	45
Rijeka	443.500 €	2.500 € 0%	2.813 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -8%	2.288 €	8

Za kuća (Bale) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.402 €, prosječna površina 861,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Bale (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bale je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.060 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.060 €

U Bale najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 30 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (20%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 15 od 45 ogl. · 33%

Terasa 9 od 45 ogl. · 20%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 684.402 € (27%) i u medijani od medijane od 499.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.727 €/m², dok je prosjek za kuća u Bale oko 3.390 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bale iznosi 684.402 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 3.000.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bale iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuća u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 861,0 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 55,0 do 29.153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.402 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 861,0 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.