ISTRA, BALE - Kamena kuća u centru s vlastitim vrtom i gospodarskim objektom
Bale
675.350€
3 554 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
7
Grijanje
drva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 675.350€
- Površina
- 190 m2 (3 554 €/m2)
- Površina zemljišta
- 510
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 94052
Opis
ISTRA, BALE - Kamena kuća u centru s vlastitim vrtom i gospodarskim objektom
Općina Bale smještena nadomak Rovinja, očuvano je područje Istre koje je izbjeglo sve oblike devastacija i danas s ponosom može reći da je gotovo djevičanske ljepote koje se odlikuje vrhunskim prirodnim bogatstvima, netaknutom prirodom i bogatim kulturnim i arhitektonskim naslijeđem.
Kameniti gradić Bale danas nudi istarsku tradiciju i arhitekturu koja ukazuje areheološkim istraživanjima da je taj prostor naseljen još u doba Rimskog carstva.
Bale nisu samo grad, Općina Bale prirodna je cjelina s obradivim poljima, pašnjacima, šumama u kojoj se i danas mogu vidjeti ostaci starih građevina, rimskih cesta, cisterni, bunara, rimskih vila, uljnih preša, crkava...
U srcu Bala, na samo nekoliko koraka od glavnog trga, prodaje se autentična kamena kuća s velikim potencijalom za turističke namjene. Kuća odiše šarmom tradicionalne arhitekture, a uz malo obnove može postati prekrasan mali hotel, pansion ili luksuzna obiteljska vila.
Kuća se prostire na 4 etaže sa dodatnim gospodarskim objektom u dvorištu.
U prizemlju kuće smjestila se kuhinja, dnevni boravak, kupaonica i velika prostrana soba s izlazom na terasu, dok se na I. i II. katu nalaze 4 velike spavaće sobe. Na zadnjoj III. etaži koje je ujedno i visoko potkrovlje nalaze se još dvije prostorije, jedna neuređena te druga koja se koristila kao soba za spavanje.
Kuća raspolaže i podrumom koji se nalazi na
Tržišna analiza — Bale
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 2.762 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
715.917 €
Medijana: 499.000 €
Prosječna površina
833,3 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.524 €/m²
Medijana: 2.762 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Golaš ima prosječno 378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Bale imaju medijanu cijene od 499.000 € (prosjek 715.917 €) i medijanu od 2.762 €/m² (prosjek 3.524 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Bale) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.917 €, prosječna površina 833,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Bale (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bale je 21% oglasa za kuća (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.060 €).
Sniženih oglasa
21%
10/47
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
68.060 €
U Bale najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (19%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Bale
Ovaj oglas košta 675.350 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 715.917 € (6%) i iznad medijane od medijane od 499.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.554 €/m², dok je prosjek za kuća u Bale oko 3.524 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 2.762 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 20 do 11.627 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bale iznosi 715.917 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 3.000.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bale iznosi oko 3.524 €/m², medijana je 2.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 11.627 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 833,3 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 55,0 do 29.153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.917 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 833,3 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Bale - okolica, kamena ruševina na parceli od 7.801m2
- 650.000€ 88 m2
Bale, velika kamena kuća za renovaciju s vlastitim vrtom!
- 650.000€ 190 m2
ISTRA, BALE – tri kamene kuće na građevnom zemljištu od 7.800 m²
- 645.000€ 300 m2
Ugodna kuća u blizini grada, Istra, Bale
- 600.000€ 289 m2
Istra, Bale, 289m2, kuća s pogledom na more
- 499.000€ 289 m2
Bale, okolica, dizajnerska kuća u izgradnji
- 880.000€ 175 m2
Bale, okolica, obnovljena kuća za odmor ili život
- 450.000€ 180 m2
Bale, kamena kuća na osami za renovaciju
- 416.000€ 232 m2
Istra, Bale, moderna vila s bazenom
- 950.000€ 287 m2
ISTRA, BALE - Šarmantna kamena kuća u starogradskoj jezgri
- 399.000€ 116 m2
Istra, Bale, prekrasna kamena kuća, P+3, 116m2
- 369.000€ 116 m2