Cetvorosoban stan, Bale, Bale, prodaja, 88m2, 320000e, id93052

6

Cetvorosoban stan, Bale, prodaja, 320000 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 88 m2 (3 636 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 93052

Opis

ISTRA, BALE - Stan 88 m2 na mirnoj lokaciji

Na prodaju je prostran trosobni dvoetažni stan ukupne površine 88 m2. Na prvoj etaži od 57,10 m2 nalazi se kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na lođu, kupaonica i dvije spavaće sobe. Unutarnje stepenice povezuju drugu etažu na kojoj se nalazi spavaća soba i wc i jedna prostorija koju vlasnici trenutno koriste kao spremište, sveukupne površine 24,90 m2 . Prostor je izuzetno funkcionalan i svijetao, što ga čini idealnim za obiteljski život u jednom od najtraženijih lokacija u mirnom gradiću.
Moderno je uređen, kompletno namješten i kao takav se prodaje.

Stan također raspolaže sa spremištem u podrumu od 2,85 m2 te sa jednim osiguranim parkirnim mjestom u ograđenom dvorištu namijenjenom samo za stanare.
Za grijanje i hlađenje na svakom katu su postavljeni klima uređaji, dok u dnevnom boravku postoji dimnjak za peći na kruta goriva.

S obzirom na raspored, veličinu i atraktivnu lokaciju, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju.
Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija.

Za više detalja kao i za dogovor oko razgleda stana slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42555

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gorda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 287.000 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · 0% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 364.999 €

Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 3.972 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.560 €/m² · +2% (u medijani)

3.361 €/m² Prosjek · Medijana 6.304 €/m²

Prosječna cijena

287.000 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 364.999 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Bale imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 287.000 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosjek 3.972 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +79%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +15%	4.316 €	70
Bale trenutni	320.000 €	3.560 €	3.972 €	6
Zagreb	264.500 €	3.136 € -12%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -16%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Bale) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.000 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 364.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Bale (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bale najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Bale je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 17%

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

U Bale najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.560 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.560 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.386 €/m²).

Trosoban stan 3.560 €/m² · 2 ogl. · 50%

Troiposoban stan 3.386 €/m² · 2 ogl. · 50%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Lift (33%), Terasa (33%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 2 od 6 ogl. · 33%

Lift 2 od 6 ogl. · 33%

Terasa 2 od 6 ogl. · 33%

Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 287.000 € (+11%) i u medijani od medijane od 320.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 364.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bale oko 3.972 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.560 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.361 do 6.304 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bale iznosi 287.000 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 364.999 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bale iznosi oko 3.972 €/m², medijana je 3.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.361 do 6.304 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 23,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.000 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.