Jednosoban stan, Bale, Bale, prodaja, 23m2, 145000e, id109955

6

Jednosoban stan, Bale, prodaja, 145000 €, 23 m2

Tip

Stan

Površina

23 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 145.000€

Površina: 23 m2 (6 304 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 109955

Opis

Istra, Bale,

U Balama, jednom od najšarmantnijih istarskih mjesta, prodaje se pažljivo uređen studio apartman, idealan za one koji traže funkcionalan, elegantan i odmah useljiv prostor. Bale su poznate po svojoj autentičnoj arhitekturi, kamenim ulicama, mirnom mediteranskom ugođaju i blizini prirodnih ljepota zapadne Istre, zbog čega ova lokacija predstavlja izvrstan izbor za odmor, vlastito korištenje ili turistički najam.

Apartman se nalazi u prizemlju zgrade, vlasništvo je uredno, a zgrada ima uporabnu dozvolu. Površina apartmana iznosi 23 m², a prostor je osmišljen tako da maksimalno koristi svaki kvadrat. Sastoji se od moderno uređenog dnevno-spavaćeg dijela, opremljene kuhinje, blagovaonskog prostora i kupaonice. Interijer je uređen s puno pažnje, u toplim tonovima, s detaljima kamena, drva i suvremene opreme, što prostoru daje ugodan, elegantan i vrlo privlačan karakter.

Apartman se prodaje kompletno namješten, osim pojedinih privatnih umjetnina, što budućem vlasniku omogućuje brzo preuzimanje i korištenje bez dodatnih ulaganja. Kuhinja je u potpunosti opremljena, kupaonica je moderno uređena, a za dodatnu udobnost prostor ima podno grijanje na struju te klima uređaj koji služi za grijanje i hlađenje. Sve komunalije su odvojene, što dodatno olakšava korištenje i upravljanje nekretninom.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, kvalitetnom uređenju i urednoj dokumentaciji, ovaj studio apartman predstavlja odličnu priliku za k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 287.000 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -55% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 364.999 €

Cijena / m²: 6.304 €/m² Prosjek: 3.972 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.560 €/m² · +77% (iznad medijane)

3.361 €/m² Prosjek · Medijana 6.304 €/m²

Prosječna cijena

287.000 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 364.999 €

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Bale imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 287.000 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosjek 3.972 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +79%	7.036 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +20%	4.408 €	71
Bale trenutni	320.000 €	3.560 €	3.972 €	6
Rijeka	265.000 €	3.554 € 0%	3.644 €	751
Zagreb	276.313 €	3.223 € -9%	3.305 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Bale) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.000 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 364.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Bale (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Bale najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Bale je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 17%

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

U Bale najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.560 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.560 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.386 €/m²).

Trosoban stan 3.560 €/m² · 2 ogl. · 50%

Troiposoban stan 3.386 €/m² · 2 ogl. · 50%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Lift (33%), Terasa (33%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 2 od 6 ogl. · 33%

Lift 2 od 6 ogl. · 33%

Terasa 2 od 6 ogl. · 33%

Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.000 € (49%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 364.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.304 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Bale oko 3.972 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +59%), a medijana 3.560 €/m² (iznad medijane medijane, +77%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.361 do 6.304 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Bale iznosi 287.000 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 364.999 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Bale iznosi oko 3.972 €/m², medijana je 3.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.361 do 6.304 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 23,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.000 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.