Trosoban stan, Bale, Bale, prodaja, 60m2, 209000e, id67229

6

Trosoban stan, Bale, prodaja, 209000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 209.000€

Površina: 60 m2 (3 483 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 67229

Opis

ISTRA,BALE - ugodan stan sa garažom!

Jedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale.
Upravo u ovom simpatičnom mjestu prodaje se namješten stan koji se nalazi na prvom katu zgrade starije gradnje, u centru Bala. Sastoji se od dvije spavaće sobe,dvije kupaonice,prostrane kuhinje s blagovaonom i dnevni boravak. Stanu pripada i ostava od 3m2 koja se nalazi u prizemlju zgrade,kao i garaža koja se nalazi u dvorištu zgrade te se trenutno koristi kao konoba i spremište.
Stan je moguće podijeliti u dvije stambene jedinice obzirom da ima dva ulaza. Za grijanje i hlađenje stana ima klima uređaj i peć na pelete.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 34955

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 287.000 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -35% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 364.999 €

Cijena / m²: 3.483 €/m² Prosjek: 3.972 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.560 €/m² · -2% (u medijani)

3.361 €/m² Prosjek · Medijana 6.304 €/m²

Prosječna cijena

287.000 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 364.999 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Bale imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 287.000 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosjek 3.972 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	530.000 €	6.348 € +78%	6.969 €	78
Zadar	420.000 €	4.037 € +13%	4.202 €	70
Bale trenutni	320.000 €	3.560 €	3.972 €	6
Rijeka	248.500 €	3.537 € -1%	3.630 €	842
Zagreb	285.724 €	3.223 € -9%	3.396 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Bale) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.000 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 364.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Bale (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bale najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Bale je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 17%

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

U Bale najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.560 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.560 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.386 €/m²).

Trosoban stan 3.560 €/m² · 2 ogl. · 50%

Troiposoban stan 3.386 €/m² · 2 ogl. · 50%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Lift (33%), Terasa (33%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 2 od 6 ogl. · 33%

Lift 2 od 6 ogl. · 33%

Terasa 2 od 6 ogl. · 33%

Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.000 € (27%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 364.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.483 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Bale oko 3.972 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.560 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.361 do 6.304 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Bale iznosi 287.000 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 364.999 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bale iznosi oko 3.972 €/m², medijana je 3.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.361 do 6.304 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 23,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.000 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.