Kuca, Barban, Barban, prodaja, 280m2, 1380000e, id72322

8

Kuca, Barban, prodaja, 1380000 €, 280 m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.380.000€

Površina: 280 m2 (4 928 €/m2)

Površina zemljišta: 17300

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 72322

Opis

Barban je mali grad i općina Istra, Hrvatska. Grad Barban prostire se na površini od oko 100 km² i sadrži 72 naselja.

Vila ima ukupnu površinu od 280 m2, s okućnicom od 17.300 m2. Vila je izgrađena 1930. godine, a u potpunosti je renovirana 2018. godine. Sastoji se od prizemlja i dva kata.

Hodnici, četiri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dvije velike dnevne sobe i blagovaonice, te potpuno opremljena kuhinja su neke od značajki uređenja interijera.

Interijer je ugodan sa suvremenim elementima poput tehnologije i šarma sadržaja. Daje dojam tradicionalnog stila malim stvarima kao što su lijepi i neobični rustikalni podovi ili starinske pločice u prizemlju. Okućnica imanja je zasađena, održavana i dijelom ograđena.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1160

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.380.000 € Prosjek: 468.003 € · +195% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +249% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 4.929 €/m² Prosjek: 2.867 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.882 €/m² · +71% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

468.003 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

162,0 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Kožljani 3.334 €/m² +36% · 4 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.334 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 112,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Barban imaju medijanu cijene od 395.000 € (prosjek 468.003 €) i medijanu od 2.882 €/m² (prosjek 2.867 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.471 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +23%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.882 €	2.867 €	103
Pula	630.000 €	2.471 € -14%	2.580 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -23%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.977 € -31%	2.234 €	102

Za kuća (Barban) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.003 €, prosječna površina 162,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 42.750 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

42.750 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (27%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 1.380.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 468.003 € (+195%) i iznad medijane od medijane od 395.000 € (+249%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.929 €/m², dok je prosjek za kuća u Barban oko 2.867 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +72%), a medijana 2.882 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Barban iznosi 468.003 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Barban iznosi oko 2.867 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,0 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.003 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,0 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.