Reklama

Barban, luksuzna vila s bazenom na lijepoj lokaciji

Barban

930.000€

2 906 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

13

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
13
Cijena
930.000€
Površina
320 m2 (2 906 €/m2)
Površina zemljišta
1750
Ažuriran
09.09.2026
ID
107692
Reklama

Opis

Ova impresivna villa nedaleko od centra Barbana pruža vrhunski ugođaj luksuznog odmora na lijepoj lokaciji u središtu istarskog poluotoka. S površinom od 320 m², smjestila se na prostranoj parceli od 1750 m², te je idealna za odmor daleko od gradske buke uz udobnost i uživanje u privatnosti.

Kuća je sveukupne površine 320m2 te je koncipirana kao katnica.
Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak otvorenog tipa, spojen s kuhinjom i blagovaonicom koja ima veliki izlaz na terasu kroz staklena vrata, s prekrasnim pogledom na uređenu okućnicu i bazen. Tu se nalaze i dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te još jedan zaseban wc.

Kat kuće se sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, teretane s izlazom na terasu za opuštanje i vježbanje, saune za potpuni wellness doživljaj, te velike ostave.

Grijanje i hlađenje u svim prostorijama u kući osigurano je instalacijom vrhunskog fan coil sistema povezanog s dizalicom topline.
Okućnica je kompletno ograđena. Uključuje odbojkaško igralište za obiteljsku zabavu, veliki bazen 50m2 s lounge zonom za opuštanje i uživanje u sunčanju.

Villa je opremljena najsuvremenijom opremom i materijalima, osiguravajući maksimalnu udobnost i luksuz. Idealna je za sve koje žele odmoritii u miru i privatnosti, a opet biti blizu svih urbanih sadržaja što je također čini idealnu za turističko iznajmljivanje.


ID KOD AGENCIJE: 2015-236

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 930.000 € Prosjek: 467.923 € · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +135% (iznad medijane)
59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 2.906 €/m² Prosjek: 2.888 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.882 €/m² · +1% (u medijani)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

467.923 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

160,6 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²
Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 467.923 €), a medijana po m² 2.882 €/m² (prosjek 2.888 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +23% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +13% 3.357 € 19
Barban trenutni 395.000 € 2.882 € 2.888 € 103
Pula 614.000 € 2.838 € -2% 2.925 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -17% 2.676 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -23% 2.153 € 9

Za kuća u Barban trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 467.923 €, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (42%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 20 ogl. · 20%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (28%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 930.000 €, što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (135%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 467.923 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.906 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.888 €/m², medijana 2.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 467.923 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.888 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 141,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 467.923 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 160,6 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

930.000 €

Kontakt