Kuća, Barban 358m² - 890.000 €

8

Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan

Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan — fotografija 2

Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan — fotografija 3

Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan — fotografija 4

Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan — fotografija 5

Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan — fotografija 6

Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan — fotografija 7

Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

358 m2

Struktura

18

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 18

Cijena: 890.000€

Površina: 358 m2 (2 486 €/m2)

Površina zemljišta: 1499

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 72074

Opis

Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan život u raskošnoj vili

Otkrijte čari istočne Istre s ovom impresivnom nekretninom u Barbanu, povijesnom mjestu poznatom po srednjovjekovnoj strukturi, smještenom iznad doline rijeke Raše. S bogatom tapiserijom barokne i gotske arhitekture, freskama ukrašenim crkvama i uzbudljivom viteškom trkom prstenca, ova lokacija je pravi kulturni raj. Ponosno prikazujući mirnu obalu u Raškom zaljevu, općina se prostire na bujnom području od 100 km², obuhvaćajući 31 selo usred zelenila Barbanštine.

Samo korak od centra Barbana, ovo imanje je izlog elegancije i sofisticiranosti, nudeći dvije zasebne građevine usred prostrane zeleni. Glavna vila izražava vječnu ljepotu kroz svoje dvije etaže, pokrivajući ukupno 278 m² luksuznog stambenog prostora. Svaka od četiri spavaće sobe na katu nudi privatne kupaonice en-suite, klima-uređaje i satelitsku TV povezivost za osobne oaze odmora.

U prizemlju se vila otvara u prostrani dnevni boravak s pristupom terasi, blagovaonicu prikladnu za raskošne večere i kuhinju opremljenu svim modernim sadržajima. Dodatni komfori uključuju gostinjski WC, prostor za fitness, igraonicu, saunu i tuš. Kontrola klime je jednostavna sa sveobuhvatnim klimatiziranjem i učinkovitim električnim podnim grijanjem koje se proteže kroz dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Solarni paneli osiguravaju stalnu opskrbu toplom vodom.

Eksterijer se mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 468.573 € · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +125% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 2.486 €/m² Prosjek: 2.852 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.848 €/m² · -13% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

468.573 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

162,2 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 468.573 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.852 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +25%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.848 €	2.852 €	103
Pula	602.500 €	2.818 € -1%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -16%	2.674 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -22%	2.153 €	9

Za kuća u Barban trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.573 €, prosječna površina 162,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (25%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 468.573 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.486 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.852 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 468.573 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.852 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,2 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.573 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,2 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.