Istra, Nova Vas, Luksuzna dvojna vila, 146.42 m2, bazen, terasa
Nova Vas, Brtonigla
575.000€
3 938 €/m2
Tip
Kuća
Površina
146 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 575.000€
- Površina
- 146 m2 (3 938 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 113689
Opis
Na prodaju je moderna dvojna vila ukupne stambene površine 146.42 m², smještena na parceli površine približno 400 m² na području Nove Vasi. Nekretnina se ističe kvalitetnim uređenjem, četirima spavaćim sobama s vlastitim kupaonicama, infinity bazenom i privatnim jacuzzijem te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam.
Vila je raspoređena na dvije etaže – prizemlje i prvi kat.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, gostinjski toalet te dvije praktične ostave, od kojih se jednoj pristupa iz unutrašnjosti kuće, a drugoj s vanjske strane.
Središnji dio prizemlja čini prostrani open space dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na terasu, sunčalište i bazen, čime su unutarnji i vanjski prostor povezani u funkcionalnu cjelinu idealnu za svakodnevni boravak i druženje.
Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom na kojoj je smješten jacuzzi, pružajući dodatnu razinu privatnosti i komfora.
Unutarnjim stubištem obloženim drvom pristupa se prvom katu, gdje se nalaze još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na prostrane balkone, koji pružaju dodatni prostor za odmor na otvorenom.
Vila tako ukupno raspolaže s četiri spavaće sobe i četiri privatne kupaonice, uz dodatni gostinjski toalet,
Tržišna analiza - Nova Vas, Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.515 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
709.033 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
251,0 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.286 €/m²
Medijana: 3.515 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Nova Vas, Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.
Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 709.033 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Nova Vas, Brtonigla trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Nova Vas, Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Nova Vas, Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).
Sniženih oglasa
23%
14/61
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
108.500 €
U Nova Vas, Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Nova Vas, Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Nova Vas, Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Vas, Brtonigla
Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.938 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Nova Vas, Brtonigla je oko 3.286 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Vas, Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Vas, Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Nova Vas, Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Vas, Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
645.000 € 3.624 €/m²
Istra, Nova Vas, Luksuzna dvojna vila, 178.70 m2, bazen, terasa
Nova Vas, Brtonigla
- 178 m²
1.080.000 € 3.462 €/m²
Istra, Brtonigla – Jedinstvena kamena vila s bazenom na prodaju
Nova Vas, Brtonigla
- 312 m²
1.500.000 € 5.556 €/m²
Istra, Nova Vas, novogradnja, moderna kamena vila s bazenom
Nova Vas, Brtonigla
- 270 m²