Reklama

Istra, Nova Vas, Luksuzna dvojna vila, 146.42 m2, bazen, terasa

Nova Vas, Brtonigla

575.000€

3 938 €/m2

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
575.000€
Površina
146 m2 (3 938 €/m2)
Površina zemljišta
400
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
8800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
113689
Reklama

Opis

Na prodaju je moderna dvojna vila ukupne stambene površine 146.42 m², smještena na parceli površine približno 400 m² na području Nove Vasi. Nekretnina se ističe kvalitetnim uređenjem, četirima spavaćim sobama s vlastitim kupaonicama, infinity bazenom i privatnim jacuzzijem te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam.

Vila je raspoređena na dvije etaže – prizemlje i prvi kat.

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, gostinjski toalet te dvije praktične ostave, od kojih se jednoj pristupa iz unutrašnjosti kuće, a drugoj s vanjske strane.

Središnji dio prizemlja čini prostrani open space dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na terasu, sunčalište i bazen, čime su unutarnji i vanjski prostor povezani u funkcionalnu cjelinu idealnu za svakodnevni boravak i druženje.

Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom na kojoj je smješten jacuzzi, pružajući dodatnu razinu privatnosti i komfora.

Unutarnjim stubištem obloženim drvom pristupa se prvom katu, gdje se nalaze još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na prostrane balkone, koji pružaju dodatni prostor za odmor na otvorenom.

Vila tako ukupno raspolaže s četiri spavaće sobe i četiri privatne kupaonice, uz dodatni gostinjski toalet,

Reklama

Tržišna analiza - Nova Vas, Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 709.033 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -3% (u medijani)
80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.938 €/m² Prosjek: 3.286 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.515 €/m² · +12% (iznad medijane)
479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

709.033 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

251,0 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Vas, Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²
Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 709.033 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +1% 4.305 € 14
Brtonigla trenutni 590.000 € 3.515 € 3.286 € 62
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -23% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -33% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9

Za kuća u Nova Vas, Brtonigla trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Nova Vas, Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Vas, Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

108.500 €

U Nova Vas, Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Nova Vas, Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 3%
100 – 150 m² 15 ogl. · 25%
iznad 150 m² 41 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Nova Vas, Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 40 od 61 ogl. · 66%
Terasa 32 od 61 ogl. · 52%
Garaža 7 od 61 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Vas, Brtonigla

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.938 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Nova Vas, Brtonigla je oko 3.286 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Vas, Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Vas, Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Nova Vas, Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Vas, Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

575.000 €

Kontakt