Reklama

Istra, Brtonigla – Jedinstvena kamena vila s bazenom na prodaju

Nova Vas, Brtonigla

1.080.000€

3 461 €/m2

Tip

Kuća

Površina

312 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.080.000€
Površina
312 m2 (3 461 €/m2)
Površina zemljišta
861
Grijanje
Kamin
Udaljenost od mora
7000m
Ažuriran
01.09.2026
ID
100507
Reklama

Opis

Smještena u slikovitom području Brtonigle, ova potpuno obnovljena kamena vila savršeno spaja istarsku tradiciju s modernom elegancijom. Nekretnina objedinjuje povijesni šarm i suvremenu udobnost, pružajući skladan životni prostor u jednom od najljepših dijelova Istre.

Vila se prostire na tri razine, uključujući prizemlje, prvi kat i potkrovlje, s ukupnom površinom od 312 m² te dodatnih 37 m² prostora. Prostrani dnevni boravak s otvorenim kaminom proteže se cijelom visinom vile, stvarajući dojmljiv i ugodan ambijent. Moderna kuhinja besprijekorno je integrirana s tradicionalnim dizajnerskim elementima, nudeći praktičnost i karakter.

Vila sadrži četiri pažljivo uređene spavaće sobe i tri kupaonice, sve renovirane s posebnim naglaskom na detalje. Vanjski prostor upotpunjuje unutrašnjost vile s velikim bazenom, saunom, vanjskim tušem i pergolom, savršenim za opuštanje ili druženja u mirnom okruženju. Vrt obiluje zelenilom i pruža maksimalnu privatnost za stanare i goste.

Smještena na "četiri zemlje", vila ističe jedinstvenu geografsku raznolikost Istre, gdje se sve vrste tla regije susreću na jednom mjestu. Blizina Brtonigle dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine, pružajući blizinu vinograda, vrhunske gastronomije i Jadranske obale.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za posjedovanje dijela istarske povijesti uz uživanje u modernim sadržajima i luksuznom stilu života. Idealna je za cjelogodišnje stanovanje

Reklama

Tržišna analiza - Nova Vas, Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.080.000 € Prosjek: 709.033 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +83% (iznad medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 3.286 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.515 €/m² · -2% (u medijani)
479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

709.033 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

251,0 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Vas, Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²
Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 709.033 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +1% 4.305 € 14
Brtonigla trenutni 590.000 € 3.515 € 3.286 € 62
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -23% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -33% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9

Za kuća u Nova Vas, Brtonigla trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Nova Vas, Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Vas, Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

108.500 €

U Nova Vas, Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Nova Vas, Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 3%
100 – 150 m² 15 ogl. · 25%
iznad 150 m² 41 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Nova Vas, Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 40 od 61 ogl. · 66%
Terasa 32 od 61 ogl. · 52%
Garaža 7 od 61 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Vas, Brtonigla

Ovaj oglas košta 1.080.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Nova Vas, Brtonigla je oko 3.286 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Vas, Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Vas, Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Nova Vas, Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Vas, Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.080.000 €

Kontakt