Istra, Brtonigla – Jedinstvena kamena vila s bazenom na prodaju
Nova Vas, Brtonigla
1.080.000€
3 461 €/m2
Tip
Kuća
Površina
312 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.080.000€
- Površina
- 312 m2 (3 461 €/m2)
- Površina zemljišta
- 861
- Grijanje
- Kamin
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 100507
Opis
Smještena u slikovitom području Brtonigle, ova potpuno obnovljena kamena vila savršeno spaja istarsku tradiciju s modernom elegancijom. Nekretnina objedinjuje povijesni šarm i suvremenu udobnost, pružajući skladan životni prostor u jednom od najljepših dijelova Istre.
Vila se prostire na tri razine, uključujući prizemlje, prvi kat i potkrovlje, s ukupnom površinom od 312 m² te dodatnih 37 m² prostora. Prostrani dnevni boravak s otvorenim kaminom proteže se cijelom visinom vile, stvarajući dojmljiv i ugodan ambijent. Moderna kuhinja besprijekorno je integrirana s tradicionalnim dizajnerskim elementima, nudeći praktičnost i karakter.
Vila sadrži četiri pažljivo uređene spavaće sobe i tri kupaonice, sve renovirane s posebnim naglaskom na detalje. Vanjski prostor upotpunjuje unutrašnjost vile s velikim bazenom, saunom, vanjskim tušem i pergolom, savršenim za opuštanje ili druženja u mirnom okruženju. Vrt obiluje zelenilom i pruža maksimalnu privatnost za stanare i goste.
Smještena na "četiri zemlje", vila ističe jedinstvenu geografsku raznolikost Istre, gdje se sve vrste tla regije susreću na jednom mjestu. Blizina Brtonigle dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine, pružajući blizinu vinograda, vrhunske gastronomije i Jadranske obale.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za posjedovanje dijela istarske povijesti uz uživanje u modernim sadržajima i luksuznom stilu života. Idealna je za cjelogodišnje stanovanje
Tržišna analiza - Nova Vas, Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +83% (iznad medijane)
Medijana: 3.515 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
709.033 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
251,0 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.286 €/m²
Medijana: 3.515 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Nova Vas, Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.
Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 709.033 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Nova Vas, Brtonigla trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.033 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Nova Vas, Brtonigla (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Nova Vas, Brtonigla je 23% oglasa za kuća (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 108.500 €).
Sniženih oglasa
23%
14/61
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
108.500 €
U Nova Vas, Brtonigla najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Nova Vas, Brtonigla je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Nova Vas, Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (52%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Vas, Brtonigla
Ovaj oglas košta 1.080.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Nova Vas, Brtonigla je oko 3.286 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Vas, Brtonigla iznosi 709.033 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Vas, Brtonigla iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Nova Vas, Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Vas, Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.033 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 5.556 €/m²
Istra, Nova Vas, novogradnja, moderna kamena vila s bazenom
Nova Vas, Brtonigla
- 270 m²
645.000 € 3.624 €/m²
Istra, Nova Vas, Luksuzna dvojna vila, 178.70 m2, bazen, terasa
Nova Vas, Brtonigla
- 178 m²
575.000 € 3.938 €/m²
Istra, Nova Vas, Luksuzna dvojna vila, 146.42 m2, bazen, terasa
Nova Vas, Brtonigla
- 146 m²