Kuca, Buje, Buje, prodaja, 192m2, 640000e, id72291

8

Tip

Kuća

Površina

192 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 640.000€

Površina: 192 m2 (3 333 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 72291

Opis

Buje su hrvatski grad na najzapadnijem poluotoku Istre. Zbog svog položaja na brežuljku 10 kilometara u unutrašnjosti od Jadranskog mora, Buje su prozvane "Istarskim stražarom".

Na parceli od 350 m2 nalazi se kuća stambene površine 173 m2 raspoređene na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ostava i natkrivena terasa.

Na prvom katu, tehnička soba, dvije kupaonice i tri spavaće sobe s izlazom na terasu do kojih se dolazi unutarnjim stepenicama.

Uređena okućnica ima prekrasan bazen i sunčalište, kao i drugu dodatnu građevinu koja će služiti kao ljetna kuhinja.

Klima uređaji služe za hlađenje i grijanje poda. Po želji postoji i mogućnost ugradnje kamina. U kući su dostupna dva parkirna mjesta. Kuća će biti izgrađena od visokokvalitetnih materijala i suvremeno opremljena.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1290

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 640.000 € Prosjek: 518.351 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 355.000 € · +80% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 2.877 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.445 €/m² · +36% (iznad medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

518.351 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

190,9 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.877 €/m²

Medijana: 2.445 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 2.907 €/m²

Momjan 2.540 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Momjan ima prosječno 2.540 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.522 € i površinom oko 259,6 m².

Kaštel 2.907 €/m² +14% · 14 ogl.

Kaštel ima prosječno 2.907 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.286 € i površinom oko 125,9 m².

Krasica 2.662 €/m² +5% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 355.000 € (prosjek 518.351 €) i medijanu od 2.445 €/m² (prosjek 2.877 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.337 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +89%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +34%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.043 € +24%	3.070 €	167
Buje trenutni	355.000 €	2.445 €	2.877 €	104
Rijeka	428.500 €	2.337 € -4%	2.762 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -6%	2.288 €	8

Za kuća (Buje) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.351 €, prosječna površina 190,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.877 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Buje (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buje je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 54.119 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

54.119 €

U Buje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (51%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 51 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (31%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 640.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 518.351 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 355.000 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Buje oko 2.877 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 2.445 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buje iznosi 518.351 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buje iznosi oko 2.877 €/m², medijana je 2.445 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,9 m² (medijana 154,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.351 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 190,9 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.