Kuca, Buje, Buje, prodaja, 120m2, 770000e, id23849

10

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 770.000€

Površina: 120 m2 (6 416 €/m2)

Površina zemljišta: 1614

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 23849

Opis

Ekskluzivna i jedinstvena nekretnina!

Prodaje se predivna, kompletno adaptirana starina u kojoj su zadržani svi starinski detalji kako bi se sačuvala zaštićena baština.
Lokacija je mirna, a pogled s terase je spektakularan - pogled seže sve do Italije, Dolomita i mora!
Ova fantastična i vrlo kvalitetna nekretnina, uređena je do najsitnijeg detalja, uz puno pažnje i ljubavi, a sve kako bi se zadržao starinski štih.
Nekretnina fukncionira kao višeetažni stan, 2s+db.
Suteren ima cca 40m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kupaonice i spremišta.
U prizemlju se nalazi izuzetno komforan dnevni boravak, kuhinja, kupaonica, predvorje i stepenište koje vodi u visoko potkrovlje gdje se smjestila spavaća soba, kupaonica i biblioteka.
Okućnica veličine 1.614m2 je prekrasna zelena oaza koja osigurava intimu i mir.
Nalazi se u blizini svih sadržaja te u blizini granice sa Slovenijom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K336

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770.000 € Prosjek: 509.678 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +120% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 6.417 €/m² Prosjek: 2.831 €/m² · +127% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.513 €/m² · +155% (iznad medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

509.678 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

189,8 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.513 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.501 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Momjan 2.501 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Momjan ima prosječno 2.501 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.024 € i površinom oko 265,4 m².

Kaštel 2.907 €/m² +16% · 14 ogl.

Kaštel ima prosječno 2.907 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.286 € i površinom oko 125,9 m².

Krasica 3.146 €/m² +26% · 5 ogl.

Krasica ima prosječno 3.146 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 509.678 €) i medijanu od 2.513 €/m² (prosjek 2.831 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +84%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +30%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € +11%	2.856 €	165
Buje trenutni	350.000 €	2.513 €	2.831 €	105
Rijeka	458.500 €	2.387 € -5%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -9%	2.288 €	8

Za kuća (Buje) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.678 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Buje (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buje je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 54.935 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

54.935 €

U Buje najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 50 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (30%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 509.678 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 350.000 € (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.417 €/m², dok je prosjek za kuća u Buje oko 2.831 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +127%), a medijana 2.513 €/m² (iznad medijane medijane, +155%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buje iznosi 509.678 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buje iznosi oko 2.831 €/m², medijana je 2.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.678 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.