Kuca, Buje, Buje, prodaja, 300m2, 515000e, id84903

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 515.000€

Površina: 300 m2 (1 716 €/m2)

Grijanje: 1

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 84903

Opis

Istra, Buje

U šarmantnom gradiću Buje, na sjeverozapadu istre, na samo 8 km od slovenske granice i 12 km od grada Umaga i prekrasnih plaža nalazi se ova autohtona istarska kućica.
Kuća se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata te potkrovlja.
U prizemlju se nalazi velika prostorija od 84 m2 koja može poslužiti kao poslovni prostor.
Iznad poslovnog prostora na prvom katu, drugom katu i u potkrovnju nalaze se prostrani stanovi od 84m2.

Mirna i lijepa lokacija u samom centru grada, čine ovu nekretninu posebno zanimljivom za odmor u srcu Istre.
Kuća je prava prilika za odmor ili turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1118

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 516.454 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 355.000 € · +45% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 1.717 €/m² Prosjek: 2.860 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.445 €/m² · -30% (ispod medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

516.454 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

190,9 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.445 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 2.907 €/m²

Momjan 2.540 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Momjan ima prosječno 2.540 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.522 € i površinom oko 259,6 m².

Kaštel 2.907 €/m² +14% · 14 ogl.

Kaštel ima prosječno 2.907 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.286 € i površinom oko 125,9 m².

Krasica 2.662 €/m² +5% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 355.000 € (prosjek 516.454 €) i medijanu od 2.445 €/m² (prosjek 2.860 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (1.977 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +89%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +34%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.740 € +12%	2.837 €	167
Buje trenutni	355.000 €	2.445 €	2.860 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -6%	2.288 €	8
Rijeka	419.500 €	1.977 € -19%	2.178 €	101

Za kuća (Buje) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 516.454 €, prosječna površina 190,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Buje (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buje je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 49.040 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

49.040 €

U Buje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (51%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 51 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (30%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 516.454 € (0%) i iznad medijane od medijane od 355.000 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.717 €/m², dok je prosjek za kuća u Buje oko 2.860 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 2.445 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buje iznosi 516.454 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buje iznosi oko 2.860 €/m², medijana je 2.445 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,9 m² (medijana 154,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 516.454 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 190,9 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.