Kuca, Buje, Momjan, prodaja, 220m2, 530000e, id101889

6

Kuca, Buje, Momjan, prodaja, 530000 €, 220 m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 530.000€

Površina: 220 m2 (2 409 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 101889

Opis

Momjan, Istra - Povijesna kamena kuća s bazenom

U slikovitom području Momjana, dijela općine Buje, poznatom po bogatoj povijesti koja seže u prapovijesna vremena, sada je na prodaju očaravajuća kamena kuća. Momjan, prvi put spomenut 1035. godine i poznat po raznolikom krajoliku te vinogradima koji proizvode kvalitetna vina Malvasia i Muscat, nudi savršenu mješavinu prirode i kulture. Područje, idealno za izlete i lovni turizam s obiljem divljači, također ima potencijal za razvoj seoskog turizma, nadopunjenog tradicionalnom lokalnom kuhinjom.

Ova povijesna kuća, izvorno izgrađena 1913. godine, pomno je modernizirana. Sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice. Prva jedinica uključuje dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicom u prizemlju, koji vode do dvije spavaće sobe i privatne terase na prvom katu. Druga jedinica nudi prostrani dnevni boravak, veliku kuhinju, blagovaonicu i kupaonicu u prizemlju, s četiri spavaće sobe na katu, od kojih dvije imaju pristup velikoj terasi.

Nekretnina uključuje ograđeno dvorište s prostranom ljetnom kuhinjom i dodatnom manjom kućom, idealnom za zimska okupljanja. Prednji dio kuće ističe bazen od 23m2, koji dodaje šarm i privlačnost nekretnine.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( ... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 492

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 09

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 511.153 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 350.000 € · +51% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 2.409 €/m² Prosjek: 2.860 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.409 €/m² · 0% (u medijani)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

511.153 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

188,6 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.409 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.546 €/m² Najskuplje: 2.907 €/m²

Momjan 2.546 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Momjan ima prosječno 2.546 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 568.182 € i površinom oko 261,4 m².

Kaštel 2.907 €/m² +14% · 14 ogl.

Kaštel ima prosječno 2.907 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.286 € i površinom oko 125,9 m².

Krasica 2.662 €/m² +5% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 511.153 €) i medijanu od 2.409 €/m² (prosjek 2.860 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +92%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +36%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.544 € +6%	2.758 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € +4%	2.810 €	102
Buje trenutni	350.000 €	2.409 €	2.860 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -5%	2.288 €	8

Za kuća (Momjan, Buje) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.153 €, prosječna površina 188,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 55.218 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

55.218 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 50 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (30%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 511.153 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 350.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.409 €/m², dok je prosjek za kuća u Momjan, Buje oko 2.860 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 2.409 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Momjan, Buje iznosi 511.153 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Momjan, Buje iznosi oko 2.860 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,6 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.153 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 188,6 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.