Kuca, Buje, Momjan, prodaja, 178m2, 640000e, id37235

10

Kuca, Buje, Momjan, prodaja, 640000 €, 178 m2

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 640.000€

Površina: 178 m2 (3 595 €/m2)

Površina zemljišta: 248

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 37235

Opis

ISTRA, MOMJAN, u ponudu smo dobili dvojnu kuću s bazenom u novogradnji ukupne površine 178m2.
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, ostave, stubišta te natkrivene terase.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih su dvije s vlastitim kupaonicama te prostrana natkrivena terasa.
Na uređenoj travnatoj okućnici nalazi se bazen, ljetna kuhinja s roštiljem, sunčalište te 2 parkirna mjesta.
Grijanje je podno, hlađenje putem klima uređaja, mogućnost ugradnje kamina.
Predviđeni završetak gradnje je 07/2024g.

MOMJAN je prekrasno mjesto na 270 metara nadmorske visine, gradić smješten samo 18 kilometara od umaške i novigradske rivijere, bogate prošlosti i prekrasnih prirodnih ljepota, zemljišta izuzetno pogodnog za uzgoj vinove loze, maslina i voćnih stabala.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1426

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 1211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 640.000 € Prosjek: 489.778 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 344.500 € · +86% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 3.596 €/m² Prosjek: 2.840 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.409 €/m² · +49% (iznad medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

489.778 €

Medijana: 344.500 €

Prosječna površina

184,9 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.409 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.501 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Momjan 2.501 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Momjan ima prosječno 2.501 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.024 € i površinom oko 265,4 m².

Kaštel 2.907 €/m² +16% · 14 ogl.

Kaštel ima prosječno 2.907 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.286 € i površinom oko 125,9 m².

Krasica 3.146 €/m² +26% · 5 ogl.

Krasica ima prosječno 3.146 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 344.500 € (prosjek 489.778 €) i medijanu od 2.409 €/m² (prosjek 2.840 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +92%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +36%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € +6%	2.771 €	166
Buje trenutni	344.500 €	2.409 €	2.840 €	105
Rijeka	450.000 €	2.351 € -2%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -5%	2.288 €	8

Za kuća (Momjan, Buje) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 489.778 €, prosječna površina 184,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 54.935 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

54.935 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (48%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (28%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 640.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 489.778 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 344.500 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.596 €/m², dok je prosjek za kuća u Momjan, Buje oko 2.840 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 2.409 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Momjan, Buje iznosi 489.778 €, a medijana 344.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Momjan, Buje iznosi oko 2.840 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,9 m² (medijana 147,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 489.778 € (medijana 344.500 €), prosječna površina 184,9 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.