Kuca, Buje, Momjan, prodaja, 200m2, 687500e, id18911

Novo 6

Kuca, Buje, Momjan, prodaja, 687500 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 687.500€

Površina: 200 m2 (3 437 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 18911

Opis

ISTRA, MOMJAN - Kuća na odličnoj lokaciji za renovaciju

Naša luksuzna samostojeća kuća u prekrasnoj okolici Momjana pruža vam ekskluzivno iskustvo mediteranskog života, spojeno s udobnošću i elegancijom. Ova raskošna nekretnina smještena je na mirnoj i tihoj lokaciji, pružajući vam potpunu privatnost i opuštanje.

Prizemlje ove kuće predstavlja pravu oazu za obiteljsko druženje i zabavu. Prostrani dnevni boravak integriran je s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom, stvarajući otvoren prostor ispunjen prirodnom svjetlošću i prekrasnim pogledom na more. Gostinjska kupaonica i tehnička prostorija također se nalaze u prizemlju, pružajući praktičnost i funkcionalnost.

Impresivne stepenice vode na kat gdje ćete pronaći tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom. Svaka od tih soba pruža udobnost i privatnost, savršene za vaše goste ili obitelj. Posebno treba istaknuti jednu od spavaćih soba koja ima vlastitu terasu s nevjerojatnim pogledom na prirodu i more, idealnu za jutarnju kavu ili opuštanje u zalazak sunca.

No, pravi dragulj ove nekretnine je predivni bazen s velikom terasom koja omogućuje savršeno mjesto za sunčanje i druženje s obitelji i prijateljima. Bazen također nudi prekrasan pogled na more, stvarajući osjećaj raskošnog mediteranskog stila života.

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investiciju, bilo da je koristite kao svoj luksuzni dom ili kao objekt za iznajmljivanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 687.500 € Prosjek: 467.454 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 327.500 € · +110% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 3.438 €/m² Prosjek: 2.728 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.313 €/m² · +49% (iznad medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 6.846 €/m²

Prosječna cijena

467.454 €

Medijana: 327.500 €

Prosječna površina

187,9 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.313 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.167 €/m²

Momjan 2.353 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Momjan ima prosječno 2.353 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.700 € i površinom oko 262,6 m².

Kaštel 3.167 €/m² +35% · 10 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.167 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.100 € i površinom oko 127,5 m².

Krasica 2.787 €/m² +18% · 5 ogl.

Krasica ima prosječno 2.787 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 279.200 € i površinom oko 112,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 327.500 € (prosjek 467.454 €) i medijanu od 2.313 €/m² (prosjek 2.728 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +100%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +56%	4.455 €	16
Rijeka	370.000 €	2.554 € +10%	2.677 €	142
Buje trenutni	327.500 €	2.313 €	2.728 €	118
Zagreb	395.000 €	2.289 € -1%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -28%	1.707 €	5

Za kuća (Momjan, Buje) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 467.454 €, prosječna površina 187,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 63.347 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

63.347 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (48%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (28%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 687.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 467.454 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 327.500 € (+110%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², dok je prosjek za kuća u Momjan, Buje oko 2.728 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 2.313 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 6.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Momjan, Buje iznosi 467.454 €, a medijana 327.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Momjan, Buje iznosi oko 2.728 €/m², medijana je 2.313 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 6.846 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuća u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,9 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 467.454 € (medijana 327.500 €), prosječna površina 187,9 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.