Kuca, Buje, Momjan, prodaja, 1190m2, 1050000e, id39145

10

Kuca, Buje, Momjan, prodaja, 1050000 €, 1190 m2

Tip

Kuća

Površina

1190 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.050.000€

Površina: 1190 m2 (882 €/m2)

Površina zemljišta: 1430

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 39145

Opis

Istra, Momjan okolica

Prodaje se kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju na mirnoj lokaciji u okolici Momjana.

Radi se o velikom kompleksu nekoliko autohtonih istarskih kuća sa prostranom okućnicom. Kuće zahtijevaju kompletnu renovaciju. Postoji uređen pristup do kuća. Sa kuća se pruža pogled na lijepi istarski krajolik.

Kompleks kuća se nalazi u malenom i mirnom mjestu u okolici Momjana. U blizini kuća se nalaze mnogi poznati agroturizmi, restorani, vinarije, biciklističke staze, šetnice i razni drugi sadržaji. Lijepe i uređene plaže su udaljene otprilike 20 minuta vožnje. Granica sa Slovenijom je udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom na mirnu lokaciju i veličinu cijelog kompleksa, radi se o kompleksu istarskih kuća koji je idealan kao investicija za sve ljubitelje Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1010-935

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 489.778 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 344.500 € · +205% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 882 €/m² Prosjek: 2.840 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.409 €/m² · -63% (ispod medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

489.778 €

Medijana: 344.500 €

Prosječna površina

184,9 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.409 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.501 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Momjan 2.501 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Momjan ima prosječno 2.501 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.024 € i površinom oko 265,4 m².

Kaštel 2.907 €/m² +16% · 14 ogl.

Kaštel ima prosječno 2.907 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.286 € i površinom oko 125,9 m².

Krasica 3.146 €/m² +26% · 5 ogl.

Krasica ima prosječno 3.146 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 344.500 € (prosjek 489.778 €) i medijanu od 2.409 €/m² (prosjek 2.840 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +92%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +36%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € +6%	2.771 €	166
Buje trenutni	344.500 €	2.409 €	2.840 €	105
Rijeka	450.000 €	2.351 € -2%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -5%	2.288 €	8

Za kuća (Momjan, Buje) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 489.778 €, prosječna površina 184,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 54.935 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

54.935 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (48%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (28%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 489.778 € (+114%) i iznad medijane od medijane od 344.500 € (+205%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 882 €/m², dok je prosjek za kuća u Momjan, Buje oko 2.840 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 69%), a medijana 2.409 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Momjan, Buje iznosi 489.778 €, a medijana 344.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Momjan, Buje iznosi oko 2.840 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,9 m² (medijana 147,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 489.778 € (medijana 344.500 €), prosječna površina 184,9 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.