Kuca Momjan, Buje 1.190m² - 1.050.000 €

10

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju

Tip

Kuća

Površina

1190 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.050.000€

Površina: 1190 m2 (882 €/m2)

Površina zemljišta: 1430

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 39145

Opis

Istra, Momjan okolica

Prodaje se kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju na mirnoj lokaciji u okolici Momjana.

Radi se o velikom kompleksu nekoliko autohtonih istarskih kuća sa prostranom okućnicom. Kuće zahtijevaju kompletnu renovaciju. Postoji uređen pristup do kuća. Sa kuća se pruža pogled na lijepi istarski krajolik.

Kompleks kuća se nalazi u malenom i mirnom mjestu u okolici Momjana. U blizini kuća se nalaze mnogi poznati agroturizmi, restorani, vinarije, biciklističke staze, šetnice i razni drugi sadržaji. Lijepe i uređene plaže su udaljene otprilike 20 minuta vožnje. Granica sa Slovenijom je udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom na mirnu lokaciju i veličinu cijelog kompleksa, radi se o kompleksu istarskih kuća koji je idealan kao investicija za sve ljubitelje Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1010-935

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 514.009 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 355.000 € · +196% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 882 €/m² Prosjek: 2.926 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.409 €/m² · -63% (ispod medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

514.009 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

185,3 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.409 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.513 €/m² Najskuplje: 3.170 €/m²

Momjan 2.513 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Momjan ima prosječno 2.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.976 € i površinom oko 268,1 m².

Kaštel 3.170 €/m² +26% · 15 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.170 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 366.667 € i površinom oko 126,2 m².

Krasica 2.662 €/m² +6% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 355.000 € (prosjek 514.009 €), a medijana po m² 2.409 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +48%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +36%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +13%	2.794 €	166
Buje trenutni	355.000 €	2.409 €	2.926 €	100
Rijeka	428.500 €	2.351 € -2%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -7%	2.153 €	9

Za kuća u Momjan, Buje trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 514.009 €, prosječna površina 185,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.644 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

58.644 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (46%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (196%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 514.009 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 882 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (63%). Prosjek za kuća u Momjan, Buje je oko 2.926 €/m², medijana 2.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 537 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Momjan, Buje iznosi 514.009 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Momjan, Buje iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,3 m² (medijana 147,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 514.009 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 185,3 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.