Kuća Momjan, Buje 1.190m² - 1.050.000 €

10

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 1

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 2

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 3

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 4

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 5

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 6

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 8

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 9

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

1190 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.050.000€

Površina: 1190 m2 (882 €/m2)

Površina zemljišta: 1430

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 39145

Opis

Istra, Momjan okolica

Prodaje se kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju na mirnoj lokaciji u okolici Momjana.

Radi se o velikom kompleksu nekoliko autohtonih istarskih kuća sa prostranom okućnicom. Kuće zahtijevaju kompletnu renovaciju. Postoji uređen pristup do kuća. Sa kuća se pruža pogled na lijepi istarski krajolik.

Kompleks kuća se nalazi u malenom i mirnom mjestu u okolici Momjana. U blizini kuća se nalaze mnogi poznati agroturizmi, restorani, vinarije, biciklističke staze, šetnice i razni drugi sadržaji. Lijepe i uređene plaže su udaljene otprilike 20 minuta vožnje. Granica sa Slovenijom je udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom na mirnu lokaciju i veličinu cijelog kompleksa, radi se o kompleksu istarskih kuća koji je idealan kao investicija za sve ljubitelje Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1010-935

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 555.918 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 372.500 € · +182% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 882 €/m² Prosjek: 3.012 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.846 €/m² · -69% (ispod medijane)

503 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

555.918 €

Medijana: 372.500 €

Prosječna površina

192,5 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.288 €/m²

Momjan 2.353 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Momjan ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.375 € i površinom oko 266,4 m².

Kaštel 3.288 €/m² +40% · 14 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.288 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 381.071 € i površinom oko 129,1 m².

Krasica 2.662 €/m² +13% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 372.500 € (prosjek 555.918 €), a medijana po m² 2.846 €/m² (prosjek 3.012 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.378 €	21
Buje trenutni	372.500 €	2.846 €	3.012 €	94
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € -19%	2.572 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -30%	2.020 €	8

Za kuća u Momjan, Buje trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 555.918 €, prosječna površina 192,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 21% oglasa za kuća (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 57.910 €).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

57.910 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 38 ogl. · 40%

iznad 150 m² 47 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 36 od 94 ogl. · 38%

Terasa 27 od 94 ogl. · 29%

Garaža 5 od 94 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (182%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 555.918 €, a medijana 372.500 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 882 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (69%). Prosjek za kuća u Momjan, Buje je oko 3.012 €/m², medijana 2.846 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Momjan, Buje iznosi 555.918 €, a medijana 372.500 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Momjan, Buje iznosi oko 3.012 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za kuće u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,5 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 555.918 € (medijana 372.500 €), prosječna površina 192,5 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.