Kuća Momjan, Buje 1.190m² - 1.050.000 €

Novo 10

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 1

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 2

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 3

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 4

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 5

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 6

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 8

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 9

Momjan okolica, kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

1190 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.050.000€

Površina: 1190 m2 (882 €/m2)

Površina zemljišta: 1430

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 39145

Opis

Istra, Momjan okolica

Prodaje se kompleks autohtonih istarskih kuća za adaptaciju na mirnoj lokaciji u okolici Momjana.

Radi se o velikom kompleksu nekoliko autohtonih istarskih kuća sa prostranom okućnicom. Kuće zahtijevaju kompletnu renovaciju. Postoji uređen pristup do kuća. Sa kuća se pruža pogled na lijepi istarski krajolik.

Kompleks kuća se nalazi u malenom i mirnom mjestu u okolici Momjana. U blizini kuća se nalaze mnogi poznati agroturizmi, restorani, vinarije, biciklističke staze, šetnice i razni drugi sadržaji. Lijepe i uređene plaže su udaljene otprilike 20 minuta vožnje. Granica sa Slovenijom je udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom na mirnu lokaciju i veličinu cijelog kompleksa, radi se o kompleksu istarskih kuća koji je idealan kao investicija za sve ljubitelje Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1010-935

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 583.170 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 405.000 € · +159% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 882 €/m² Prosjek: 3.069 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.009 €/m² · -71% (ispod medijane)

503 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

583.170 €

Medijana: 405.000 €

Prosječna površina

197,1 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.069 €/m²

Medijana: 3.009 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²

Momjan 2.353 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Momjan ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.375 € i površinom oko 266,4 m².

Kaštel 3.421 €/m² +45% · 13 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².

Krasica 2.662 €/m² +13% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 405.000 € (prosjek 583.170 €), a medijana po m² 3.009 €/m² (prosjek 3.069 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +9%	3.295 €	23
Buje trenutni	405.000 €	3.009 €	3.069 €	96
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -27%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -30%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -33%	2.198 €	9

Za kuća u Momjan, Buje trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.170 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.069 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 20% oglasa za kuća (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 63.905 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

63.905 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 39 ogl. · 41%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%

Terasa 30 od 96 ogl. · 31%

Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (159%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 583.170 €, a medijana 405.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 882 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Momjan, Buje je oko 3.069 €/m², medijana 3.009 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Momjan, Buje iznosi 583.170 €, a medijana 405.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Momjan, Buje iznosi oko 3.069 €/m², medijana je 3.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.170 € (medijana 405.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.