Reklama

Momjan, okolica! Predivna vila sa otvorenim pogledom na more!

Momjan, Buje

687.500€

5 018 €/m2

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
687.500€
Površina
137 m2 (5 018 €/m2)
Površina zemljišta
500
Grijanje
1
Ažuriran
07.09.2026
ID
113380
Reklama

Opis

Istra, Momjan Na samo par minuta lagane vožnje od prekrasnog Momjana smještena na izuzetno mirnoj lokaciji nalazi se ova predivna vila sa otvorenim pogledom na more i prirodu! Vila je smještena na zemljištu površine 700 m2 a ukupna površina vile iznosi 137 m2. Ova prekrasna vila proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, kupaonica i spremište. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu sa koje se pristupa okućnici sa koje se proteže posebno lijep panoramski pogled na more i zelenilo. Na uređenoj okućnici smještena je ljetna kuhinja i prekrasni bazen sa sunčalištem. Na kat se pristupa unutarnjim stepenicama na kojem su smještene 3 spavaće sobe svaka sa svojim vlastitim kupaonicama i terasa. Villa je građena u Istarskom stilu od vrhunskih materijala sa visokim stropovima, Pvc stolarijom i aluminijskim škurama te detaljima od kamena i drva. Grijanje je podno na toplinsku pumpu a hlađenje preko klima uređaja. Cijena vile uključuje PDV a prodaje se potpuno uređena i namještena spremna za korištenje. Planirani završetak radova je ljeto 2024. Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže nekretninu za odmor ili investiciju na posebnoj lokaciji u blizini sadržaja. Vila je smještena u malenom i mirnom Istarskom naselju nedaleko od Momjana. Na 10 minuta lagane vožnje nalazi se centar grada Momjana, šetnice, biciklističke staze, trgovina te

Reklama

Tržišna analiza - Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 687.500 € Prosjek: 514.009 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 355.000 € · +94% (iznad medijane)
78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 5.018 €/m² Prosjek: 2.926 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.409 €/m² · +108% (iznad medijane)
537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

514.009 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

185,3 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.409 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.513 €/m² Najskuplje: 3.170 €/m²
Momjan 2.513 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Momjan ima prosječno 2.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.976 € i površinom oko 268,1 m².

Kaštel 3.170 €/m² +26% · 15 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.170 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 366.667 € i površinom oko 126,2 m².

Krasica 2.662 €/m² +6% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 355.000 € (prosjek 514.009 €), a medijana po m² 2.409 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +48% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +36% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +13% 2.794 € 166
Buje trenutni 355.000 € 2.409 € 2.926 € 100
Rijeka 428.500 € 2.351 € -2% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -7% 2.153 € 9

Za kuća u Momjan, Buje trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 514.009 €, prosječna površina 185,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.644 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

58.644 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (46%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 42 ogl. · 42%
iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 687.500 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 514.009 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.018 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (108%). Prosjek za kuća u Momjan, Buje je oko 2.926 €/m², medijana 2.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 537 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Momjan, Buje iznosi 514.009 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Momjan, Buje iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,3 m² (medijana 147,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 514.009 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 185,3 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

687.500 €

Kontakt