Istra, Buzet – Prostrana obiteljska kuća s garažom

Buzet

250.000€

706 €/m2

Tip

Kuća

Površina

354 m2

Struktura

20

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
20
Cijena
250.000€
Površina
354 m2 (706 €/m2)
Površina zemljišta
2398
Garaža
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
99962

Opis

Ova dobro održavana kuća na prodaju smještena je u mirnom okruženju Buzeta te nudi izdašan stambeni prostor u kombinaciji s izvrsnom funkcionalnošću, što je čini idealnom za obiteljski život ili dugoročnu investiciju. Nekretnina ima ukupnu građevinsku površinu od 354 četvorna metra i nalazi se na velikoj parceli od 2.398 četvornih metara, pružajući privatnost, vanjski prostor i brojne mogućnosti korištenja.

Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i ukupno 20 prostorija, što omogućuje fleksibilnu organizaciju prostora za stanovanje, rad ili slobodno vrijeme. Dodatne pogodnosti uključuju pet toaleta, podrum, garažu i više parkirnih mjesta, osiguravajući visoku razinu komfora za veće obitelji ili goste. Izgrađena je 1980. godine, a posljednja adaptacija izvršena je 1997. godine, pri čemu nekretnina nudi čvrstu konstrukciju i potencijal za daljnju modernizaciju prema osobnim željama.

Raspored i veličina ove kuće čine je pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, više generacija pod istim krovom ili prenamjenu u objekt za najam ili turističku djelatnost, ovisno o viziji budućeg vlasnika.

Buzet je poznat kao grad tartufa, okružen netaknutom prirodom, brežuljcima i slikovitim krajolicima, nudeći miran način života daleko od masovnog turizma. Nekretnina se nalazi otprilike jedan kilometar od centra grada, s brzim pristupom trgovinama, školama, restoranima i svim bitnim sadržajima. Izvrsna prometna povezanost po

Tržišna analiza — Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 330.142 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 235.000 € · +6% (iznad medijane)
20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €
Cijena / m²: 706 €/m² Prosjek: 2.275 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.169 €/m² · -40% (ispod medijane)
149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

330.142 €

Medijana: 235.000 €

Prosječna površina

174,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.275 €/m²

Medijana: 1.169 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Juradi i dr..

Najjeftinije: 564 €/m² Najskuplje: 2.274 €/m²
Roč 926 €/m² +64% · 6 ogl.

Roč ima prosječno 926 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².

Sovinjak 2.274 €/m² +303% · 4 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.274 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 205.500 € i površinom oko 88,0 m².

Juradi 831 €/m² +47% · 3 ogl.

Juradi ima prosječno 831 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².

Vrh 1.546 €/m² +174% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 1.546 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 82,5 m².

Ročko Polje 564 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 564 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 235.000 € (prosjek 330.142 €) i medijanu od 1.169 €/m² (prosjek 2.275 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +295% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +179% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.720 € +133% 2.774 € 167
Rijeka 450.000 € 2.351 € +101% 2.748 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € +96% 2.288 € 8
Buzet trenutni 235.000 € 1.169 € 2.275 € 57

Za kuća (Buzet) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.142 €, prosječna površina 174,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 23% oglasa za kuća (13 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.577 €).

Sniženih oglasa

23%

13/57

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.577 €

U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buzet je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%
50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 13 ogl. · 23%
100 – 150 m² 20 ogl. · 35%
iznad 150 m² 20 ogl. · 35%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (35%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 27 od 57 ogl. · 47%
Terasa 20 od 57 ogl. · 35%
Garaža 8 od 57 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 330.142 € (24%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 706 €/m², dok je prosjek za kuća u Buzet oko 2.275 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 69%), a medijana 1.169 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buzet iznosi 330.142 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buzet iznosi oko 2.275 €/m², medijana je 1.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,0 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.142 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 174,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine