Istra, Buzet – Prostrana obiteljska kuća s garažom
Buzet
250.000€
706 €/m2
Tip
Kuća
Površina
354 m2
Struktura
20
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 354 m2 (706 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2398
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 99962
Opis
Ova dobro održavana kuća na prodaju smještena je u mirnom okruženju Buzeta te nudi izdašan stambeni prostor u kombinaciji s izvrsnom funkcionalnošću, što je čini idealnom za obiteljski život ili dugoročnu investiciju. Nekretnina ima ukupnu građevinsku površinu od 354 četvorna metra i nalazi se na velikoj parceli od 2.398 četvornih metara, pružajući privatnost, vanjski prostor i brojne mogućnosti korištenja.
Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i ukupno 20 prostorija, što omogućuje fleksibilnu organizaciju prostora za stanovanje, rad ili slobodno vrijeme. Dodatne pogodnosti uključuju pet toaleta, podrum, garažu i više parkirnih mjesta, osiguravajući visoku razinu komfora za veće obitelji ili goste. Izgrađena je 1980. godine, a posljednja adaptacija izvršena je 1997. godine, pri čemu nekretnina nudi čvrstu konstrukciju i potencijal za daljnju modernizaciju prema osobnim željama.
Raspored i veličina ove kuće čine je pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, više generacija pod istim krovom ili prenamjenu u objekt za najam ili turističku djelatnost, ovisno o viziji budućeg vlasnika.
Buzet je poznat kao grad tartufa, okružen netaknutom prirodom, brežuljcima i slikovitim krajolicima, nudeći miran način života daleko od masovnog turizma. Nekretnina se nalazi otprilike jedan kilometar od centra grada, s brzim pristupom trgovinama, školama, restoranima i svim bitnim sadržajima. Izvrsna prometna povezanost po
Tržišna analiza — Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 235.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 1.169 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosječna cijena
330.142 €
Medijana: 235.000 €
Prosječna površina
174,0 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.275 €/m²
Medijana: 1.169 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Juradi i dr..
Roč ima prosječno 926 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².
Sovinjak ima prosječno 2.274 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 205.500 € i površinom oko 88,0 m².
Juradi ima prosječno 831 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².
Vrh ima prosječno 1.546 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 82,5 m².
Ročko Polje ima prosječno 564 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.000 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 235.000 € (prosjek 330.142 €) i medijanu od 1.169 €/m² (prosjek 2.275 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Buzet) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.142 €, prosječna površina 174,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 23% oglasa za kuća (13 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.577 €).
Sniženih oglasa
23%
13/57
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
42.577 €
U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Buzet je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (35%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 330.142 € (24%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 706 €/m², dok je prosjek za kuća u Buzet oko 2.275 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 69%), a medijana 1.169 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buzet iznosi 330.142 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buzet iznosi oko 2.275 €/m², medijana je 1.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 174,0 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.142 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 174,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Kuća Prodaja Buzet 354 m2
- 250.000€ 354 m2
Kuća Prodaja Buzet 136 m2
- 235.000€ 136 m2
Istra, Buzet, samostojeća kuća, 250m2
- 269.000€ 250 m2
Istra, Buzet, kuća, 160 m2, stancija s 26724 m2 zemljišta
- 300.000€ 160 m2
Kuća Prodaja Buzet 108 m2
- 199.000€ 108 m2
ISTRA, BUZET - Kućica u netaknutoj prirodi
- 190.000€ 50 m2
Buzet - prizemnica s bazenom 1 spavaćom na mirnoj lokaciji
- 190.000€ 50 m2
Roč, Istra - Višenamjenska nekretnina s bogatom baštinom
- 329.000€ 550 m2
Istra, Buzet, 110m2, dvojna kuća
- 166.000€ 110 m2
ISTRA,BUZET(OKOLICA)-Simpatična kamena kuća s predivnim pogledom
- 350.000€ 118 m2
Motovun, Kamena kuća s panoramskim pogledom na Motovun !
- 145.000€ 150 m2