Kuca, Buzet, Buzet, prodaja, 108m2, 199000e, id113757

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

108 m2

Struktura

5+

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 199.000€

Površina: 108 m2 (1 842 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 113757

Opis

ISTRA – BUZET
Kamena kuća na 607 m² građevinskog zemljišta
Na prodaju je kamena kuća s uporabnom dozvolom, zadnja u nizu, smještena na svega nekoliko minuta od svih važnih sadržaja u Buzetu.
Kuća se nalazi na 607 m² građevinskog zemljišta i proteže se na tri etaže, svaka tlocrtne površine približno 25 m², odnosno ukupno oko 75 m².
Nekretnina je već značajno uređena i pripremljena za završnu fazu uređenja:

novi krov
uređena fasada
nova vanjska stolarija
parcela ograđena betonskim zidićem
priključak na kanalizaciju
izvedene elektro i vodoinstalacije kroz cijelu kuću
priprema za klimatizaciju na svakoj etaži
fugirani unutarnji kameni zidovi

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika građevinska okućnica, koja pruža brojne mogućnosti daljnjeg uređenja i razvoja te s potencijalom za:

bazen ili jacuzzi
dodatne objekte
proširenje postojeće kuće
uređenje potpuno privatnog dvorišta i prostora za odmor

Zahvaljujući položaju kuće i mogućnosti dodatnog ograđivanja parcele, moguće je postići vrlo dobru razinu privatnosti, a istovremeno ostati svega 5 minuta od centra Buzeta i svih bitnih sadržaja.
Odlična prilika za one koji traže kamenu istarsku kuću s već odrađenim značajnim dijelom radova, velikom okućnicom i prostorom za daljnji razvoj.
Za više informacija i rezervaciju termina razgledavanja nekretnine obratite nam se na naše telefone:
098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula
Poslovnica Buzet – Trg Fontana 7/6
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 331.252 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 225.000 € · -12% (ispod medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 1.843 €/m² Prosjek: 2.265 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.140 €/m² · +62% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

331.252 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

175,6 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.265 €/m²

Medijana: 1.140 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Juradi i dr..

Najjeftinije: 564 €/m² Najskuplje: 2.133 €/m²

Roč 926 €/m² +64% · 6 ogl.

Roč ima prosječno 926 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².

Sovinjak 2.133 €/m² +278% · 3 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.133 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 194.000 € i površinom oko 87,7 m².

Juradi 831 €/m² +47% · 3 ogl.

Juradi ima prosječno 831 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².

Vrh 1.546 €/m² +174% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 1.546 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 82,5 m².

Ročko Polje 564 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 564 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 225.000 € (prosjek 331.252 €) i medijanu od 1.140 €/m² (prosjek 2.265 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +305%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +186%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.547 € +123%	2.765 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € +101%	2.288 €	8
Rijeka	402.000 €	2.003 € +76%	2.212 €	101
Buzet trenutni	225.000 €	1.140 €	2.265 €	56

Za kuća (Buzet) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.252 €, prosječna površina 175,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.265 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 21% oglasa za kuća (12 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 44.875 €).

Sniženih oglasa

21%

12/56

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

44.875 €

U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buzet je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 36%

iznad 150 m² 20 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (34%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 26 od 56 ogl. · 46%

Terasa 19 od 56 ogl. · 34%

Garaža 8 od 56 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 331.252 € (40%) i ispod medijane od medijane od 225.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.843 €/m², dok je prosjek za kuća u Buzet oko 2.265 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 1.140 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buzet iznosi 331.252 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buzet iznosi oko 2.265 €/m², medijana je 1.140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,6 m² (medijana 133,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.252 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 175,6 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.