Kuca, Buzet, Buzet, prodaja, 354m2, 250000e, id83703

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

354 m2

Struktura

20

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 250.000€

Površina: 354 m2 (706 €/m2)

Grijanje: Centralno kotlovnica (podstanica) kruto gorivo,Cen

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 83703

Opis

Samostojeća kuća s više stambenih jedinica, velikim zemljištem i otvorenim pogledom – mirna lokacija nadomak Buzeta
Na svega 3 minute vožnje od centra Buzeta, u mirnom okruženju netaknute prirode i s pogledom na zelene brežuljke, smještena je ova prostrana samostojeća kuća ukupne površine 354 m², idealna za obiteljski život, najam ili investiciju.
Kuća se proteže na dvije etaže + potkrovlje, svaka etaža ima 177 m². Okružena je velikim dvorištem i okućnicom, s brojnim dodatnim sadržajima i mogućnostima za proširenje.
Raspored prostorija:
PRIZEMLJE
Apartman koji je do nedavno uspješno iznajmljivanVelika radionicaSkladišni prostorMali studio1. KAT
Dvosobni obiteljski stan s velikom terasom (40 m²) i panoramskim pogledomJednosobni stan – potpuno opremljen i spreman za najamProstrana terasa cijelom dužinom prve etaže s pogledom na prirodu Eksterijer i dodatne informacije:
Ukupna površina zemljišta: 2.196 m²Dvorište: 1.331 m² s uređenim zelenilom, nadstrešnicom (18 m²), vanjskim kaminom i WC-omGrađevinsko zemljište: 865 m², idealno za izgradnju dodatnih objekata, bazena ili proširenjaGaraža, spremište (7 m²), dodatni vanjski sadržajiGrijanje: centralno na drva i lož ulje, klima uređajiKuća se prodaje namještena, s urednom dokumentacijom (vlasništvo 1/1)Istaknuto:
- Savršena za veliku obitelj ili više generacija
- Idealna za turistički najam (postojeći apartmani)
- Privatnost i mir, a opet u neposrednoj blizini centra grada
- Mogućnost dodatne izgradnje na postojećem građevinskom zemljištu
Za više informacija ili rezervaciju termina razgledavanja, kontaktirajte nas na: 098 961 2720091 651 3050... Prikaži broj Dostupni smo i putem Viber-a i WhatsApp-a.

Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 333.439 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 178.000 € · +40% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 706 €/m² Prosjek: 2.139 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.094 €/m² · -35% (ispod medijane)

185 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

333.439 €

Medijana: 178.000 €

Prosječna površina

173,0 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.139 €/m²

Medijana: 1.094 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Juradi, Sovinjak i dr..

Najjeftinije: 587 €/m² Najskuplje: 2.828 €/m²

Roč 1.070 €/m² +82% · 5 ogl.

Roč ima prosječno 1.070 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 228.200 € i površinom oko 262,0 m².

Juradi 831 €/m² +42% · 3 ogl.

Juradi ima prosječno 831 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².

Sovinjak 2.828 €/m² +382% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.828 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 92,5 m².

Ročko Polje 587 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 178.000 € (prosjek 333.439 €) i medijanu od 1.094 €/m² (prosjek 2.139 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +322%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +230%	4.455 €	16
Rijeka	370.000 €	2.554 € +133%	2.677 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € +109%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € +52%	1.707 €	5
Buzet trenutni	178.000 €	1.094 €	2.139 €	56

Za kuća (Buzet) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.439 €, prosječna površina 173,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.139 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 18% oglasa za kuća (10 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 51.550 €).

Sniženih oglasa

18%

10/56

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

51.550 €

U Buzet najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 15 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (39%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 36%

iznad 150 m² 22 ogl. · 39%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (34%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 25 od 56 ogl. · 45%

Terasa 19 od 56 ogl. · 34%

Garaža 7 od 56 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.439 € (25%) i iznad medijane od medijane od 178.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 706 €/m², dok je prosjek za kuća u Buzet oko 2.139 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 1.094 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 185 do 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buzet iznosi 333.439 €, a medijana 178.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buzet iznosi oko 2.139 €/m², medijana je 1.094 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 185 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuća u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 173,0 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 50,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.439 € (medijana 178.000 €), prosječna površina 173,0 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.