Roč, Istra - Višenamjenska nekretnina s bogatom baštinom
Buzet
329.000€
598 €/m2
Tip
Kuća
Površina
550 m2
Struktura
12
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 329.000€
- Površina
- 550 m2 (598 €/m2)
- Površina zemljišta
- 550
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 15.09.2026
- ID
- 72013
Opis
Roč, Istra - Višenamjenska nekretnina s bogatom baštinom
Smještena na vrhu brežuljka u slikovitom gradu Roču u Istri, poznatom po bogatoj kulturnoj baštini i samo 8 kilometara od Buzet, nalazi se jedinstvena nekretnina puna mogućnosti. Roč, grad sa samo 150 stanovnika, odiše neospornim šarmom, naglašenim značajnom glagoljaškom poviješću, uključujući otkriće najstarijeg i najpotpunijeg glagoljskog alfabeta.
Ova izuzetna nekretnina u Roču, prepuna povijesnih detalja i očuvanih freski, prostire se na životnom prostoru od 550 m² kroz tri kata. U podrumu se nalazi svestrana konoba s tri prostorije i kotlovnica. U prizemlju su dva prostrana poslovna prostora, jedan idealan za trgovinu, a drugi pogodan za restoran. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, koji uključuje studio apartman s kuhinjom, toaletom i spavaćom sobom, uz dva spremišta, kombiniranu kuhinju i dnevni boravak, četiri spavaće sobe i toalet. Zgrada se nalazi na parceli od 550 m² i ima prekrasni ograđeni vrt s vanjskim kaminom.
S popularnošću Roča za domaćina događanja i aktivnosti poput lova, planinarenja, penjanja i turizma tijekom cijele godine, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s obećavajućim potencijalom dobrog prihoda za budućeg vlasnika.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 237.000 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 1.449 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
351.944 €
Medijana: 237.000 €
Prosječna površina
177,1 m²
Medijana: 133,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.423 €/m²
Medijana: 1.449 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje.
Roč ima prosječno 926 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².
Sovinjak ima prosječno 2.243 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 202.750 € i površinom oko 88,0 m².
Ročko Polje ima prosječno 564 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.000 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 237.000 € (prosjek 351.944 €), a medijana po m² 1.449 €/m² (prosjek 2.423 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.944 €, prosječna površina 177,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 23% oglasa za kuća (12 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 47.875 €).
Sniženih oglasa
23%
12/52
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
47.875 €
U Buzet najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Buzet je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (38%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 329.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.944 €, a medijana 237.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 598 €/m², što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.423 €/m², medijana 1.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 351.944 €, a medijana 237.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.423 €/m², medijana je 1.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 177,1 m² (medijana 133,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.944 € (medijana 237.000 €), prosječna površina 177,1 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
