Kuca, Buzet, Buzet, prodaja, 250m2, 269000e, id92080

8

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 269.000€

Površina: 250 m2 (1 076 €/m2)

Površina zemljišta: 2120

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 92080

Opis

U malom zaseoku kraj Buzeta prodaje se prostrano imanje s kućom koja pruža prekrasan pogled prema starogradskoj jezgri. Sama kuća ima stambenu površinu od 250 m², dok parcela obuhvaća 2.398 m². Nekretnina je u prvobitnom stanju i zahtijeva adaptaciju, pružajući izvrsnu priliku za uređenje prema vlastitim željama.
U prizemlju od 130 m² nalaze se dvije garaže, stan s jednom spavaćom sobom i dnevnim boravkom te prostrano spremište. Na katu se nalaze dva stana – jedan od 65 m² i drugi od 45 m². Objekt je opremljen centralnim grijanjem i klima uređajima. Terasa i balkon dodatno povećavaju komfor i prostranost doma. Nekretnini još pripadaju konoba, kotlovnica, spremište i gospodarski objekt.
Ovo imanje predstavlja rijetku priliku za sve koji traže mir, veliko zemljište, prekrasan pogled prema Buzetu i šetnici sedam slapova, uz mogućnost obnove, proširenja i ostvarivanja stabilnog prihoda od najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1745

Marija Ferenac
Agent s licencom
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 332.711 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 235.000 € · +14% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 1.076 €/m² Prosjek: 2.258 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.112 €/m² · -3% (u medijani)

185 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

332.711 €

Medijana: 235.000 €

Prosječna površina

176,9 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.258 €/m²

Medijana: 1.112 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Juradi, Sovinjak i dr..

Najjeftinije: 587 €/m² Najskuplje: 2.828 €/m²

Roč 932 €/m² +59% · 6 ogl.

Roč ima prosječno 932 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 351,7 m².

Juradi 831 €/m² +42% · 3 ogl.

Juradi ima prosječno 831 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².

Sovinjak 2.828 €/m² +382% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.828 €/m² — 382% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 92,5 m².

Ročko Polje 587 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 56.500 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buzet imaju medijanu cijene od 235.000 € (prosjek 332.711 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosjek 2.258 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +315%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +194%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € +129%	2.667 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € +106%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.111 € +90%	2.397 €	104
Buzet trenutni	235.000 €	1.112 €	2.258 €	55

Za kuća (Buzet) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.711 €, prosječna površina 176,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.258 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 51.550 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

51.550 €

U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 35%

iznad 150 m² 20 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (35%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 25 od 55 ogl. · 45%

Terasa 19 od 55 ogl. · 35%

Garaža 7 od 55 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 332.711 € (19%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.076 €/m², dok je prosjek za kuća u Buzet oko 2.258 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 1.112 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 185 do 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buzet iznosi 332.711 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buzet iznosi oko 2.258 €/m², medijana je 1.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 185 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuća u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 176,9 m² (medijana 136,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.711 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 176,9 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.