Istra, Buzet, kuća, 160 m2, stancija s 26724 m2 zemljišta
Buzet
300.000€
1 875 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 160 m2 (1 875 €/m2)
- Površina zemljišta
- 26724
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 42000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 112893
Opis
Smještena u mirnom i zelenom okruženju, 2 minute vožnje od centra Buzeta i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, ova tradicionalna istarska kamena stancija predstavlja rijetku priliku na tržištu. Okružena vlastitim zemljištem površine od 26.724 m2, pruža potpunu privatnost, mir i brojne mogućnosti budućim vlasnicima, bilo da traže obiteljski dom, ruralno imanje ili nekretninu s iznimnim investicijskim potencijalom.
OPIS NEKRETNINE:
Smještena na rubnom dijelu naselja, okružena šumom, livadama i netaknutom prirodom, ova autentična kamena stancija spremna je za novo poglavlje svoje priče. Riječ je o tradicionalnom istarskom gospodarstvu koje se sastoji od glavne stambene kuće, pomoćnog objekta te prostrane kamene štale, zajedno čineći skladnu i funkcionalnu cjelinu.
Ovakve nekretnine danas su sve rjeđe dostupne na tržištu, upravo zbog svoje autentičnosti, veličine zemljišta i mogućnosti koje nude. Bez obzira tražite li privatnu rezidenciju, luksuznu vilu u tradicionalnom istarskom stilu, agroturistički projekt ili investiciju s dugoročnim potencijalom, ova nekretnina pruža izvrsnu osnovu za realizaciju različitih ideja i vizija.
Glavna stambena kuća prostire se kroz nekoliko etaža. U prizemlju se nalazi manja kuhinja s blagovaonicom, spremište, kupaonica te pristup izvornoj kamenoj konobi koja predstavlja idealan prostor za čuvanje vina ili uređenje autentične vinske kušaonice.
Na prvom katu smještene su d
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 1.843 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
370.068 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
175,9 m²
Medijana: 145,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.670 €/m²
Medijana: 1.843 €/m²
Raspon cijena
29.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje.
Roč ima prosječno 926 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².
Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roč). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 1.011 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roč). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.250 € i površinom oko 62,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 250.000 € (prosjek 370.068 €), a medijana po m² 1.843 €/m² (prosjek 2.670 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.068 €, prosječna površina 175,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 21% oglasa za kuća (11 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.273 €).
Sniženih oglasa
21%
11/53
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
45.273 €
U Buzet najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (40%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 370.068 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.875 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i u medijani. Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.670 €/m², medijana 1.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 370.068 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.670 €/m², medijana je 1.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,9 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.068 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 175,9 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
