Istra, Buzet, samostojeća kuća, 250m2
Buzet
239.000€
956 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 239.000€
- Površina
- 250 m2 (956 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2120
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 92080
Opis
U malom zaseoku kraj Buzeta prodaje se prostrano imanje s kućom koja pruža prekrasan pogled prema starogradskoj jezgri. Sama kuća ima stambenu površinu od 250 m², dok parcela obuhvaća 2.398 m². Nekretnina je u prvobitnom stanju i zahtijeva adaptaciju, pružajući izvrsnu priliku za uređenje prema vlastitim željama.
U prizemlju od 130 m² nalaze se dvije garaže, stan s jednom spavaćom sobom i dnevnim boravkom te prostrano spremište. Na katu se nalaze dva stana – jedan od 65 m² i drugi od 45 m². Objekt je opremljen centralnim grijanjem i klima uređajima. Terasa i balkon dodatno povećavaju komfor i prostranost doma. Nekretnini još pripadaju konoba, kotlovnica, spremište i gospodarski objekt.
Ovo imanje predstavlja rijetku priliku za sve koji traže mir, veliko zemljište, prekrasan pogled prema Buzetu i šetnici sedam slapova, uz mogućnost obnove, proširenja i ostvarivanja stabilnog prihoda od najma.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1745
Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598171... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.500 € · -3% (u medijani)
Medijana: 1.577 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
353.118 €
Medijana: 247.500 €
Prosječna površina
172,0 m²
Medijana: 136,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.553 €/m²
Medijana: 1.577 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..
Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².
Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².
Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 247.500 € (prosjek 353.118 €), a medijana po m² 1.577 €/m² (prosjek 2.553 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.118 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 21% oglasa za kuća (12 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.917 €).
Sniženih oglasa
21%
12/56
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
41.917 €
U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (38%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.118 €, a medijana 247.500 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 956 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.553 €/m², medijana 1.577 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 353.118 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.553 €/m², medijana je 1.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 136,5 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.118 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 136,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
