Istra, Buzet – Prostrana obiteljska kuća s garažom
Buzet
250.000€
706 €/m2
Tip
Kuća
Površina
354 m2
Struktura
20
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 354 m2 (706 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2398
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 99962
Opis
Ova dobro održavana kuća na prodaju smještena je u mirnom okruženju Buzeta te nudi izdašan stambeni prostor u kombinaciji s izvrsnom funkcionalnošću, što je čini idealnom za obiteljski život ili dugoročnu investiciju. Nekretnina ima ukupnu građevinsku površinu od 354 četvorna metra i nalazi se na velikoj parceli od 2.398 četvornih metara, pružajući privatnost, vanjski prostor i brojne mogućnosti korištenja.
Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i ukupno 20 prostorija, što omogućuje fleksibilnu organizaciju prostora za stanovanje, rad ili slobodno vrijeme. Dodatne pogodnosti uključuju pet toaleta, podrum, garažu i više parkirnih mjesta, osiguravajući visoku razinu komfora za veće obitelji ili goste. Izgrađena je 1980. godine, a posljednja adaptacija izvršena je 1997. godine, pri čemu nekretnina nudi čvrstu konstrukciju i potencijal za daljnju modernizaciju prema osobnim željama.
Raspored i veličina ove kuće čine je pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, više generacija pod istim krovom ili prenamjenu u objekt za najam ili turističku djelatnost, ovisno o viziji budućeg vlasnika.
Buzet je poznat kao grad tartufa, okružen netaknutom prirodom, brežuljcima i slikovitim krajolicima, nudeći miran način života daleko od masovnog turizma. Nekretnina se nalazi otprilike jedan kilometar od centra grada, s brzim pristupom trgovinama, školama, restoranima i svim bitnim sadržajima. Izvrsna prometna povezanost po
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 1.547 €/m² · -54% (ispod medijane)
Prosječna cijena
352.447 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
171,9 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.560 €/m²
Medijana: 1.547 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..
Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².
Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².
Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 245.000 € (prosjek 352.447 €), a medijana po m² 1.547 €/m² (prosjek 2.560 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.447 €, prosječna površina 171,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.917 €).
Sniženih oglasa
22%
12/55
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
41.917 €
U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (36%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.447 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 706 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.560 €/m², medijana 1.547 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 352.447 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.560 €/m², medijana je 1.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 171,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.447 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 171,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska