ISTRA,BUZET(OKOLICA)-Simpatična kamena kuća s predivnim pogledom
Buzet
250.000€
4 385 €/m2
Tip
Kuća
Površina
57 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 57 m2 (4 385 €/m2)
- Površina zemljišta
- 22
- Grijanje
- drva
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 3522
Opis
Buzet, gradić na baršunastom brežuljku, opasan moćnim kamenim zidinama i začinjen božanstvenom autohtonom istarskom gastronomijom. Nadaleko je poznat kao grad tartufa, čija su lovišta smještena upravo u šumama doline rijeke Mirne.
Jedna od najvrjednijih osobina ovog kraja je sigurno netaknuta priroda. Prekrasni prirodni krajolici koji stapaju primorski i planinski krajobraz sa brojnim brežuljcima i dolinom rijeke Mirne rađaju jedinstvene poglede.
Područje Buzeštine smješteno je u najsjevernijem unutrašnjem dijelu Istre, na prostoru između tri velika gradska središta: Rijeke, Trsta i Pule. Područje je vrlo raznoliko, od 10 m do preko 1000 m nadmorske visine. Buzet, zajedno s okolicom, poznatom kao Buzeština obuhvaća 165 km2.
Nedaleko grada Buzeta nalazi se ova simpatična kamena kuća ukupne površine 57 m². Kuća se sastoji od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, kupaonica i jedna spavaća soba, a po vanjskom stepeništu dolazi se na terasu i na kat gdje se smjestila jedna spavaća soba, hodnik i kupaonica.
Ova kamena kuća je kompletno adaptirana 2010. godine od temelja do krova te se od onda iznajmljuje u turističke svrhe.
Nalazi se na predivnoj lokaciji okružena prirodom.
PRILIKA!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslo
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 239.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 1.528 €/m² · +187% (iznad medijane)
Prosječna cijena
347.069 €
Medijana: 239.000 €
Prosječna površina
170,0 m²
Medijana: 119,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.583 €/m²
Medijana: 1.528 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..
Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².
Sovinjak ima prosječno 1.928 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 170.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².
Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 239.000 € (prosjek 347.069 €), a medijana po m² 1.528 €/m² (prosjek 2.583 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.069 €, prosječna površina 170,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.583 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 23% oglasa za kuća (12 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.667 €).
Sniženih oglasa
23%
12/52
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
41.667 €
U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (37%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (35%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.069 €, a medijana 239.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.386 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (187%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.583 €/m², medijana 1.528 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 347.069 €, a medijana 239.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.583 €/m², medijana je 1.528 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 170,0 m² (medijana 119,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.069 € (medijana 239.000 €), prosječna površina 170,0 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
