Zemljiste, Buzet, Roč, prodaja, 1005m2, 34000e, id108475

Novo 11

Zemljiste, Buzet, Roč, prodaja, 34000 €, 1005 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1005 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 34.000€

Površina: 1005 m2 (33 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 108475

Opis

SAMO U PONUDI NAŠE AGENCIJEGrađevinsko zemljište na osami u blizini Roča – 1.005 m²
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.005 m², smješteno na mirnoj i privatnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od Roča.
Parcela je okružena prirodom i zelenilom te pruža potpun mir i privatnost. Do zemljišta vodi direktan pristupni put, dok se struja i voda nalaze odmah do parcele.
Idealna prilika za izgradnju kuće za odmor, vile s bazenom ili privatnog utočišta u srcu prirode.
Napomena: Priložene fotografije predstavljaju isključivo vizualizaciju mogućeg budućeg projekta te ne odražavaju trenutno stanje nekretnine.
WhatsApp: https://wa.me/ 385989612720... Prikaži broj ?text=BB-1006

Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Roč, Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 34.000 € Prosjek: 58.331 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 35.000 € · -3% (u medijani)

2.700 € Prosjek · Medijana 219.520 €

Cijena / m²: 34 €/m² Prosjek: 26 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 9 €/m² · +278% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 96 €/m²

Prosječna cijena

58.331 €

Medijana: 35.000 €

Prosječna površina

4.882,3 m²

Medijana: 2.748,5 m²

Prosječna cijena / m²

26 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cijena

2.700 – 219.520 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Roč, Buzet za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Juradi i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 78 €/m²

Roč 25 €/m² +108% · 10 ogl.

Roč ima prosječno 25 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.730 € i površinom oko 9.181,6 m².

Hum 32 €/m² +167% · 5 ogl.

Hum ima prosječno 32 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 73.400 € i površinom oko 6.585,4 m².

Juradi 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Juradi ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.500 € i površinom oko 3.762,3 m².

Vrh 30 €/m² +150% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 30 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.340 € i površinom oko 2.343,3 m².

Sovinjak 78 €/m² +550% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 78 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².

Ročko Polje 45 €/m² +275% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Buzet imaju medijanu cijene od 35.000 € (prosjek 58.331 €) i medijanu od 9 €/m² (prosjek 26 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +2122%	493 €	22
Zadar	150.000 €	140 € +1456%	220 €	31
Rijeka	230.000 €	132 € +1367%	291 €	53
Pula	166.000 €	123 € +1267%	147 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € +1233%	214 €	5
Buzet trenutni	35.000 €	9 €	26 €	64

Za zemljište (Roč, Buzet) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 58.331 €, prosječna površina 4.882,3 m², a prosječna cijena po m² oko 26 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.700 – 219.520 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Roč, Buzet (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Roč, Buzet je 21% oglasa za zemljište (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.256 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

13.256 €

U Roč, Buzet najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 40 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Roč, Buzet

Ovaj oglas košta 34.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 58.331 € (42%) i u medijani od medijane od 35.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.700 do 219.520 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 34 €/m², dok je prosjek za zemljište u Roč, Buzet oko 26 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +278%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 96 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Roč, Buzet iznosi 58.331 €, a medijana 35.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.700 do 219.520 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Roč, Buzet iznosi oko 26 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 96 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za zemljište u Roč, Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.882,3 m² (medijana 2.748,5 m²), s rasponom od 363,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Roč, Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 58.331 € (medijana 35.000 €), prosječna površina 4.882,3 m² (medijana 2.748,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.