Čavle - dvojna kuća s tri stambene jedinice

Čavle

495.000€

976 €/m2

Tip

Kuća

Površina

507 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
495.000€
Površina
507 m2 (976 €/m2)
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.08.2026
ID
113167

Opis

Na prodaju je prostrana dvojna kuća u Čavlima, ukupne površine 507 m², smještena na lijepo uređenoj okućnici i s prekrasnim pogledom na more. Nekretnina je funkcionalno raspoređena kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje te predstavlja odličnu priliku za veću obitelj, turistički najam ili investiciju.

U prizemlju se nalaze garaža površine 20 m² te dva zasebna stana. Prvi je jednosoban stan s dnevnim boravkom površine 45 m², koji se sastoji od spavaće sobe, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice i hodnika. Drugi stan je dvosoban s dnevnim boravkom, površine 85 m², a sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave i hodnika.

Na prvom katu smješten je prostrani trosoban stan s dnevnim boravkom površine 110 m². Stan se sastoji od tri spavaće sobe, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice, WC-a, ostave i hodnika, a posebna prednost je velika terasa površine 40 m² s lijepim pogledom.

Potkrovlje nudi dodatni dvosoban stan s dnevnim boravkom, iskoristive površine 70 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, uz mogućnost uređenja dodatne sobe, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice i hodnika.

Okućnica je uređena i pruža dodatni prostor za uživanje i druženje. Na njoj se nalazi uređena sjenica, odnosno konoba s roštiljem površine oko 17 m², kao i alatnica.

Zahvaljujući velikoj površini,

Tržišna analiza — Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 448.500 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 437.500 € · +13% (iznad medijane)
185.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 976 €/m² Prosjek: 2.292 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.908 €/m² · -49% (ispod medijane)
667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

448.500 €

Medijana: 437.500 €

Prosječna površina

268,7 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.292 €/m²

Medijana: 1.908 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²
Cernik 2.280 €/m² +24% · 4 ogl.

Cernik ima prosječno 2.280 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².

Mavrinci 1.957 €/m² +6% · 3 ogl.

Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².

Grobnik 1.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.838 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.333 € i površinom oko 212,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Čavle imaju medijanu cijene od 437.500 € (prosjek 448.500 €) i medijanu od 1.908 €/m² (prosjek 2.292 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +142% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +71% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.740 € +44% 2.837 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € +20% 2.288 € 8
Rijeka 419.500 € 1.977 € +4% 2.178 € 101
Čavle trenutni 437.500 € 1.908 € 2.292 € 22

Za kuća (Čavle) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 448.500 €, prosječna površina 268,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.333 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

57.333 €

U Čavle najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (23%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
50 – 70 m² 3 ogl. · 14%
70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
iznad 150 m² 17 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 15 od 22 ogl. · 68%
Garaža 10 od 22 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 9 od 22 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 448.500 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 437.500 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 976 €/m², dok je prosjek za kuća u Čavle oko 2.292 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 57%), a medijana 1.908 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Čavle iznosi 448.500 €, a medijana 437.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Čavle iznosi oko 2.292 €/m², medijana je 1.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,7 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 448.500 € (medijana 437.500 €), prosječna površina 268,7 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine