Čavle - dvojna kuća s tri stambene jedinice
Čavle
495.000€
976 €/m2
Tip
Kuća
Površina
507 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 507 m2 (976 €/m2)
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 113167
Opis
Na prodaju je prostrana dvojna kuća u Čavlima, ukupne površine 507 m², smještena na lijepo uređenoj okućnici i s prekrasnim pogledom na more. Nekretnina je funkcionalno raspoređena kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje te predstavlja odličnu priliku za veću obitelj, turistički najam ili investiciju.
U prizemlju se nalaze garaža površine 20 m² te dva zasebna stana. Prvi je jednosoban stan s dnevnim boravkom površine 45 m², koji se sastoji od spavaće sobe, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice i hodnika. Drugi stan je dvosoban s dnevnim boravkom, površine 85 m², a sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave i hodnika.
Na prvom katu smješten je prostrani trosoban stan s dnevnim boravkom površine 110 m². Stan se sastoji od tri spavaće sobe, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice, WC-a, ostave i hodnika, a posebna prednost je velika terasa površine 40 m² s lijepim pogledom.
Potkrovlje nudi dodatni dvosoban stan s dnevnim boravkom, iskoristive površine 70 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, uz mogućnost uređenja dodatne sobe, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice i hodnika.
Okućnica je uređena i pruža dodatni prostor za uživanje i druženje. Na njoj se nalazi uređena sjenica, odnosno konoba s roštiljem površine oko 17 m², kao i alatnica.
Zahvaljujući velikoj površini,
Tržišna analiza — Čavle
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 437.500 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 1.908 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosječna cijena
448.500 €
Medijana: 437.500 €
Prosječna površina
268,7 m²
Medijana: 242,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.292 €/m²
Medijana: 1.908 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.
Cernik ima prosječno 2.280 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².
Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².
Grobnik ima prosječno 1.838 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.333 € i površinom oko 212,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Čavle imaju medijanu cijene od 437.500 € (prosjek 448.500 €) i medijanu od 1.908 €/m² (prosjek 2.292 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Čavle) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 448.500 €, prosječna površina 268,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Čavle je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.333 €).
Sniženih oglasa
27%
6/22
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
57.333 €
U Čavle najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Čavle
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 448.500 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 437.500 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 976 €/m², dok je prosjek za kuća u Čavle oko 2.292 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 57%), a medijana 1.908 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 667 do 6.153 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Čavle iznosi 448.500 €, a medijana 437.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Čavle iznosi oko 2.292 €/m², medijana je 1.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 268,7 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 448.500 € (medijana 437.500 €), prosječna površina 268,7 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
Čavle, novogradnja, 284.67m2, kuća s dva stana i garažom
- 420.000€ 284 m2
Čavle, samostojeća kuća s garažom i 4.834m2 zemljišta
- 400.000€ 65 m2
Grobnik, Čavle, poslovno-stambena kuća katnica
- 625.000€ 382 m2
Čavle, 539m2, samostojeća kuća s okućnicom
- 360.000€ 539 m2
Grobnik, Čavle, samostojeća kuća, 60m2
- 213.000€ 60 m2
RIJEKA, ČAVLE - KUĆA S DVORIŠTEM
- 185.000€ 65 m2
ČAVLE, SAMOSTOJEĆA KUĆA SA BAZENOM
- 850.000€ 234 m2