Trosoban stan, Cres, Cres, prodaja, 77m2, 310000e, id108304

Novo 6

Trosoban stan, Cres, prodaja, 310000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 77 m2 (4 025 €/m2)

Površina zemljišta: 85

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 108304

Opis

OTOK CRES, CRES - Luksuzna novogradnja u prizemlju s okućnicom, blizu mora

U ponudi je moderan dvosoban stan oznake 10.2, smješten u prizemlju luksuzne novogradnje u jednom od najpoželjnijih dijelova Cresa. Ova iznimno atraktivna lokacija pruža savršen spoj mira, privatnosti i neposredne blizine mora te svih ključnih sadržaja, idealnih za ugodan život ili odmor.

Projekt čine dvije moderne zgrade, svaka s po četiri stana, čime je osigurana visoka razina privatnosti i ekskluzivnosti stanovanja.

Posebna vrijednost ovog stana je što se nalazi u prizemlju te raspolaže vlastitim vrtom, to ga čini iznimno rijetkom i traženom nekretninom na tržištu. Vrt pruža potpunu privatnost i mogućnost uživanja u mediteranskom načinu života na otvorenom prostoru.
Ukupna prodajna površina stana iznosi 77,79 m², a raspored je funkcionalan i ugodan za svakodnevni život.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, dvije spavaće sobe te kupaonice.

Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu, koja se prirodno nadovezuje na privatni vrt, stvarajući jedinstven prostor za boravak na otvorenom, druženje i opuštanje.

Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta te dodatno spremište, što osigurava visoku razinu praktičnosti i komfora.

Gradnja se izvodi uz primjenu kvalitetnih materijala i moderne opreme, a projekt je osmišljen s naglaskom na dugoročnu vrijednost i udobnost stanovanja.

Zgrada je u f

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 406.724 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 416.700 € · -26% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €

Cijena / m²: 4.026 €/m² Prosjek: 4.702 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -7% (ispod medijane)

3.259 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

406.724 €

Medijana: 416.700 €

Prosječna površina

91,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.702 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 743.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Cres imaju medijanu cijene od 416.700 € (prosjek 406.724 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.702 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +47%	7.255 €	70
Cres trenutni	416.700 €	4.333 €	4.702 €	41
Zadar	430.785 €	3.990 € -8%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -15%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -27%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Cres) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 406.724 €, prosječna površina 91,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Cres (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (80%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 80%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 44%

100 – 150 m² 11 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Cres najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²).

Dvosoban stan 5.000 €/m² · 12 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.971 €/m² · 17 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 9 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Garaža (32%), Terasa (27%).

Parkirno mjesto 30 od 41 ogl. · 73%

Garaža 13 od 41 ogl. · 32%

Terasa 11 od 41 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 406.724 € (24%) i ispod medijane od medijane od 416.700 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.026 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Cres oko 4.702 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Cres iznosi 406.724 €, a medijana 416.700 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 743.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cres iznosi oko 4.702 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 406.724 € (medijana 416.700 €), prosječna površina 91,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.