Reklama

CRIKVENICA, DRAMALJ - kuća 115 m2 sa dva apartmana blizu mora, sniženo, prili

Dramalj, Crikvenica

395.000€

3 434 €/m2

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
395.000€
Površina
115 m2 (3 434 €/m2)
Površina zemljišta
150
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
18.08.2026
ID
85773
Reklama

Opis

CRIKVENIČKA RIVIJERA, CRIKVENICA, DRAMALJ - novouređena primorska kuća 115 m2 blizu mora, prilika!!!

Posredujemo u prodaji kuće sa dva apartmana na rijetkoj i uvijek traženoj lokaciji budući je centar Crikvenice sa svojim restoranima, kafićima, trgovinama udaljen svega 15-20 min lagane šetnje, dok je prva plaža udaljena svega 10 minuta hoda.

Unutrašnjost kuće pažljivo je osmišljena kako bi se maksimalno iskoristio prostor i osigurala maksimalna udobnost. Sastoji se od dvije stambene jedinice u naravi dva odvojena apartmana površine 55 m2.

U prizemlju se nalazi kuhinja, kupaonica i dvije spavaće sobe koje imaju izlaz na veliku terasu sa prirodnim hladom. Na kat se dolazi vanjskim stepeništem a sastoji se od kuhinje, blagovaonice, kupaonice i dvije spavaće sobe sa izlazom na terasu i pogledom na more.

Prije dvije godine kuća je adaptirana. Zamijenjene su instalacije struje, vode, podne i zidne obloge, te kompletan namještaj.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji novije generacije, dok se na katu u svakoj prostoriji nalaze i infracrveni paneli za grijanje po potrebi, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Na dijelu okućnice se nalazi pomoćni objekt koji služi kao ljetna kuhinja, dok se na drugom djelu nalazi veliki jacuzzi, lounge bar i dva tuša.
Na ograđenoj okućnici ima mjesta za parkiranje četiri osobna vozila

Ova kuća predstavlja pravu priliku za one koji traže odmor na predivnoj lokaciji u blizini

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 758.750 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 580.000 € · -32% (ispod medijane)
1.200 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 3.435 €/m² Prosjek: 3.300 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.158 €/m² · +9% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 10.250 €/m²

Prosječna cijena

758.750 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

249,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.300 €/m²

Medijana: 3.158 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.729 €/m² Najskuplje: 3.819 €/m²
Jadranovo 3.576 €/m² +31% · 27 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.576 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 604.370 € i površinom oko 183,9 m².

Dramalj 3.819 €/m² +40% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.819 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.121.688 € i površinom oko 327,9 m².

Selce 2.729 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Selce ima prosječno 2.729 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.273 € i površinom oko 246,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 580.000 € (prosjek 758.750 €), a medijana po m² 3.158 €/m² (prosjek 3.300 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +3% 3.357 € 19
Crikvenica trenutni 580.000 € 3.158 € 3.300 € 275
Pula 680.000 € 3.080 € -2% 3.205 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -29% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.875 € -41% 2.054 € 101

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 758.750 €, prosječna površina 249,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.300 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 460.109 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

460.109 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (28%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%
Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 758.750 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.200 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.435 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.300 €/m², medijana 3.158 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 10.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 758.750 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.300 €/m², medijana je 3.158 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 10.250 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,7 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 54,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 275 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 758.750 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 249,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca Dramalj, Crikvenica 218m² - 402.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

402.000 € 1.844 €/m²

Kuća Dramalj

Dramalj, Crikvenica

  • 218 m²

395.000 €

Kontakt