Kuca Dramalj, Crikvenica 150m² - 299.000 €

6

DRAMALJ – Uređena primorska kuća s privatnom okućnicom i četiri parkirna

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 299.000€

Površina: 150 m2 (1 993 €/m2)

Površina zemljišta: 280

Grijanje: brikete/pelete

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 109411

Opis

DRAMALJ – Kvalitetno uređena primorska kuća s okućnicom, svega nekoliko minuta od mora

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Dramlju, u neposrednoj blizini mora i uređenih plaža, nalazi se uređena primorska kuća stambene površine 150 m² koja predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.

Nekretnina je funkcionalnog rasporeda te obuhvaća tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu i ostavu. Posebnu vrijednost pružaju dvije vanjske terase koje omogućuju ugodan boravak na otvorenom tijekom cijele godine, dok ograđena okućnica osigurava dodatnu privatnost i komfor.

Kuća je opremljena PVC stolarijom, sustavom grijanja na pelete te klimatizacijskim uređajima za grijanje i hlađenje. Dodatna prednost nekretnine su čak četiri parkirna mjesta unutar okućnice, što predstavlja rijetkost na ovom području.

Izvrsna mikrolokacija, blizina svih potrebnih sadržaja te dobra prometna povezanost s Rijekom, otokom Krkom i zračnom lukom čine ovu nekretninu iznimno atraktivnim izborom za kupce koji traže spoj mediteranskog načina života, funkcionalnosti i dugoročne vrijednosti.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8033

Vinko Matejčić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: 0959145475... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.j

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 777.136 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 585.000 € · -49% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €

Cijena / m²: 1.993 €/m² Prosjek: 3.629 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.239 €/m² · -38% (ispod medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

777.136 €

Medijana: 585.000 €

Prosječna površina

237,3 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.629 €/m²

Medijana: 3.239 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.338 €/m² Najskuplje: 3.727 €/m²

Jadranovo 3.727 €/m² +12% · 27 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.727 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 656.344 € i površinom oko 187,0 m².

Dramalj 3.438 €/m² +3% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.438 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 782.158 € i površinom oko 235,8 m².

Selce 3.338 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selce ima prosječno 3.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.333 € i površinom oko 168,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 585.000 € (prosjek 777.136 €), a medijana po m² 3.239 €/m² (prosjek 3.629 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Crikvenica trenutni	585.000 €	3.239 €	3.629 €	277
Pula	572.500 €	2.500 € -23%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -26%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 277 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 777.136 €, prosječna površina 237,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 277 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 1.023.000 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

1.023.000 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (35%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 777.136 €, a medijana 585.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.993 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.629 €/m², medijana 3.239 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 777.136 €, a medijana 585.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.375.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.629 €/m², medijana je 3.239 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 277 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,3 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 277 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 777.136 € (medijana 585.000 €), prosječna površina 237,3 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.