Kuća Dramalj, Crikvenica 144m² - 299.000 €

6

Crikvenica, Dramalj, kuća, 144,56 m2, snižena cijena

Crikvenica, Dramalj, kuća, 144,56 m2, snižena cijena — fotografija 2

Crikvenica, Dramalj, kuća, 144,56 m2, snižena cijena — fotografija 3

Crikvenica, Dramalj, kuća, 144,56 m2, snižena cijena — fotografija 4

Crikvenica, Dramalj, kuća, 144,56 m2, snižena cijena — fotografija 5

Crikvenica, Dramalj, kuća, 144,56 m2, snižena cijena — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 299.000€

Površina: 144 m2 (2 076 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 109275

Opis

Primorska kuća blizu mora, 144,56 m2, snižena cijena! Prilika!

Ova šarmantna kuća od 144,56 m2 na Crikveničkoj rivijeri upravo je snizila cijenu i postala jedna od konkurentnih nekretnina na području Crikveničke rivijere!

ZAŠTO JE DRAMALJ SAVRŠEN ZA ŽIVOT I ZA NAJAM?
Smješten na vrhunskoj mikrolokaciji Crikveničke rivijere, Dramalj pruža idealan balans između privatnosti i blizine svih sadržaja.

Opcija 1: Život 365 dana u godini – blaga mediteranska klima omogućuje plivanje, biciklizam i šetnje uz more gotovo cijele godine. Blizina škole, vrtića i trgovina u Crikvenici (udaljenoj tek 15 minuta lagane šetnje) čini je idealnom za stabilan obiteljski život.

Opcija 2: Vrhunski turistički potencijal – stoljetna turistička tradicija jamči izvrsnu popunjenost. Kuća ima sve adute koje moderni gosti traže i plaćaju više: blizinu mora, privatnost i ogroman parking.

PROMETNA POVEZANOST – KLJUČ USPJEHA
Lokacija je nepobjediva, bilo da putujete na posao ili ugošćujete inozemne turiste: zračna luka Rijeka (Krk): Samo 20 km – ključno za privlačenje avio-gostiju i brze vikend dolaske. Grad Rijeka: regionalno središte udaljeno tek 30 km (manje od 30 minuta vožnje). Top turistička središta: brz i jednostavan pristup Opatiji, otoku Krku i Istri.

ADUTI KOJI PRODAJU OVU NEKRETNINU (I PRIVLAČE GOSTE)
Kuća je nedavno većim dijelom obnovljena, potpuno je funkcionalna i spremna za useljenje ili prve goste: komforan raspored: 3 spava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 747.749 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -49% (ispod medijane)

1.200 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 2.076 €/m² Prosjek: 3.375 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.100 €/m² · -33% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

747.749 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

246,0 m²

Medijana: 203,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.375 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.735 €/m² Najskuplje: 3.526 €/m²

Jadranovo 3.509 €/m² +28% · 19 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.509 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.316 € i površinom oko 187,1 m².

Dramalj 3.526 €/m² +29% · 17 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.526 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 963.471 € i površinom oko 287,1 m².

Selce 2.735 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Selce ima prosječno 2.735 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 543.300 € i površinom oko 211,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 590.000 € (prosjek 747.749 €), a medijana po m² 3.100 €/m² (prosjek 3.375 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Crikvenica trenutni	590.000 €	3.100 €	3.375 €	262
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -29%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -34%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 747.749 €, prosječna površina 246,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.375 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 26% oglasa za kuća (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 520.623 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

520.623 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Garaža (29%), Parkirno mjesto (16%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 747.749 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.200 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.076 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.375 €/m², medijana 3.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 747.749 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.375 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,0 m² (medijana 203,5 m²), s rasponom od 25,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 747.749 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 246,0 m² (medijana 203,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.