Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 88m2, 420000e, id91228

8

Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 420000 €, 88 m2

Tip

Kuća

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 88 m2 (4 772 €/m2)

Površina zemljišta: 210

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 91228

Opis

Prodajemo dvoetažni apartman u novogradnji u Dramlju. Nekretnina se nalazi u mirnoj rezidencijalnoj ulici, udaljena svega nekoliko minuta hoda do mora, plaže i šetnjice koja povezuje Crikveničku rivijeru.

Stan se sastoji od kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka s izlazom na terasu u prizemlju, te kupaonice i dvije spavaće sobe koje također imaju izlaz na terasu na katu južne orijentacije, ukupne stambene površine 80 m2.
Iz stana se pruža predivan panoramski pogled na more i otok Krk.

Lijepa i mirna lokacija, okružena zelenilom. Okućnica pruža privatnost te je u vrtu moguće smjestiti dodatne sadržaje. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u sklopu okućnice.

Kvalitetna novogradnja, opremljena video nadzorom, portafonom, klimom i ostalim uređajima sa upravljanjem putem pametnog telefona.
Nekretnina je u vlasništvu firme te u sustavu PDV-a.

ID KOD AGENCIJE: 521

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 796.799 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 720.000 € · -42% (ispod medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €

Cijena / m²: 4.773 €/m² Prosjek: 3.565 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.242 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

796.799 €

Medijana: 720.000 €

Prosječna površina

248,4 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.565 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.133 €/m² Najskuplje: 3.991 €/m²

Jadranovo 3.991 €/m² +27% · 24 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.991 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.263 € i površinom oko 191,0 m².

Dramalj 3.403 €/m² +9% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.403 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 794.133 € i površinom oko 239,7 m².

Selce 3.133 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Selce ima prosječno 3.133 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.600 € i površinom oko 203,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 720.000 € (prosjek 796.799 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosjek 3.565 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Crikvenica trenutni	720.000 €	3.242 €	3.565 €	270
Pula	650.000 €	2.913 € -10%	2.923 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -26%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 796.799 €, prosječna površina 248,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 940.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

940.400 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (64%).

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (37%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 796.799 € (47%) i ispod medijane od medijane od 720.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.773 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.565 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 3.242 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 796.799 €, a medijana 720.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 2.375.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.565 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,4 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 796.799 € (medijana 720.000 €), prosječna površina 248,4 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.