Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 88m2, 420000e, id91228

8

Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 420000 €, 88 m2

Tip

Kuća

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 88 m2 (4 772 €/m2)

Površina zemljišta: 210

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 91228

Opis

Prodajemo dvoetažni apartman u novogradnji u Dramlju. Nekretnina se nalazi u mirnoj rezidencijalnoj ulici, udaljena svega nekoliko minuta hoda do mora, plaže i šetnjice koja povezuje Crikveničku rivijeru.

Stan se sastoji od kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka s izlazom na terasu u prizemlju, te kupaonice i dvije spavaće sobe koje također imaju izlaz na terasu na katu južne orijentacije, ukupne stambene površine 80 m2.
Iz stana se pruža predivan panoramski pogled na more i otok Krk.

Lijepa i mirna lokacija, okružena zelenilom. Okućnica pruža privatnost te je u vrtu moguće smjestiti dodatne sadržaje. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u sklopu okućnice.

Kvalitetna novogradnja, opremljena video nadzorom, portafonom, klimom i ostalim uređajima sa upravljanjem putem pametnog telefona.
Nekretnina je u vlasništvu firme te u sustavu PDV-a.

ID KOD AGENCIJE: 521

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 815.266 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -38% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €

Cijena / m²: 4.773 €/m² Prosjek: 3.732 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.327 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

815.266 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

246,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.732 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.220 €/m² Najskuplje: 4.049 €/m²

Jadranovo 4.049 €/m² +26% · 26 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.049 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 653.819 € i površinom oko 168,6 m².

Dramalj 3.376 €/m² +5% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.376 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.842 € i površinom oko 256,4 m².

Selce 3.220 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selce ima prosječno 3.220 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 544.556 € i površinom oko 185,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 815.266 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosjek 3.732 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Crikvenica trenutni	680.000 €	3.327 €	3.732 €	270
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -19%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -29%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.266 €, prosječna površina 246,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.732 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 1.048.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

1.048.643 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (34%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 815.266 € (48%) i ispod medijane od medijane od 680.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.773 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.732 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 3.327 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 815.266 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 2.375.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.732 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,0 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.266 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 246,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.